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美國租房成本整體上升，但是各地區(qū)也有所區(qū)別。有的城市租房比買房便宜，或者租房買房成本相當(dāng)。

據(jù)CNN新聞網(wǎng)報導(dǎo)，在線房地產(chǎn)公司Trulia發(fā)布最新調(diào)查報告提到，夏威夷檀香山和加州圣荷西租房比買房成本低，分別便宜5%和2%，主要原因是這兩個地區(qū)的房價漲幅高。比如檀香山9月的房價中位數(shù)攀升到61萬美元，而月租金中位數(shù)為2,500美元。

Trulia公司房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家拉爾夫‧麥克勞林(Ralph McLaughlin)分析，檀香山和圣荷西有限的土地面積，推動房價上漲，進而增加了租房的需求。

報告還提到 ，從全美范圍來看，買房要比租房整體上便宜23%。

其它有些城市雖然買房成本低，但與租房差別不大，比如舊金山，九月的房價中位數(shù)是110萬美元，如果只上漲10萬到20萬美元，即達到120萬到130萬美元，買房和租房的成本就會持平。

另外，租房人群以年輕人居多，而居住時長和首付金額也是比較買房租房成本的兩個重要因素。Trulia公司發(fā)現(xiàn)，年輕人平均每五年換一次住所，而且一般只能負(fù)擔(dān)房價10%的首付。

麥克勞林說，買房后居住時間越長，房產(chǎn)越升值，屋主就越獲利，還有，如果首付金額少，就意味著償還貸款期限加長，就要支付更多的利息。

貸款利率低，有助于增加購房量，但如果房貸利率上升，就會有更多的人轉(zhuǎn)而考慮租房。比如加州的橙縣(Orange County)、舊金山(San Francisco)和奧克蘭(Oakland)，目前買房成本僅略多于租房，所以如果這些地區(qū)的房貸利率上升，則買房和租房的成本就持平了。

以下是美國租房和買房成本相差不大的10個城市：

夏威夷州檀香山(Honolulu, HI)：租房成本低，相差5%

加州圣荷西(San Jose, CA)：租房成本低，相差2%

加州橙縣(Orange County, CA)：買房成本低，相差5%

加州舊金山(San Francisco, CA)：買房成本低，相差7%

加州奧克蘭(Oakland, CA)：買房成本低，相差7%

加州沙加緬度(Sacramento, CA)：買房成本低，相差8%

新澤西州-賓夕法尼亞州紐華克(Newark, NJ-PA)：買房成本低，相差10%

加州圣地亞哥(San Diego, CA)：買房成本低，相差10%

加州范杜拉縣(Ventura County, CA)：買房成本低，相差11%

紐約州-新澤西州紐約市(New York, NY-NJ)：買房成本低，相差11%