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你或許能估到美國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲，而現(xiàn)在它也確實(shí)漲上去了。根據(jù)美國(guó)聯(lián)邦政府的數(shù)據(jù)，全美國(guó)房?jī)r(jià)終于突破了2007年3月曾創(chuàng)下的最高位紀(jì)錄。

該份數(shù)據(jù)來(lái)自聯(lián)邦住房金融局（FHFA）的月度房?jī)r(jià)指數(shù)(HPI)發(fā)布。全美國(guó)房?jī)r(jià)已達(dá)到一個(gè)新高。目前月度HPI指數(shù)跟2007年3月的水平相比已經(jīng)高出0.3%。這是個(gè)強(qiáng)烈的信號(hào)。

不僅僅是聯(lián)邦住房金融局有這樣樂(lè)觀的數(shù)據(jù)。美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)也稱：“11月所有現(xiàn)成住房類房屋的成交價(jià)格中值為220,300美元，這比2014年11月（207,200美元）高出6.3%。11月房?jī)r(jià)的同比上漲是連續(xù)第45個(gè)月上漲。

在你被數(shù)字搞得頭暈眼花之前，讓我們搞清一些事實(shí)。

首先，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇并不是一個(gè)普遍現(xiàn)象。美國(guó)一些地區(qū)形勢(shì)好，另一些地方形勢(shì)很一般。第三季度全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)報(bào)告顯示有154個(gè)受統(tǒng)計(jì)的城市明顯經(jīng)歷房?jī)r(jià)上漲。

第二，聯(lián)邦住房金融局的指數(shù)并沒(méi)有將通貨膨脹計(jì)算在內(nèi)。2007年3月一棟普通住宅售價(jià)217,400美元。如果我們考慮通貨膨脹的因素，那么同樣的住宅在今天看來(lái)應(yīng)該價(jià)值248,849美元。因此將通貨膨脹考慮在內(nèi)，要實(shí)際趕上2007年的高位其實(shí)還有很長(zhǎng)一段路要走。

不過(guò)，聯(lián)邦住房金融局的這份最新價(jià)格報(bào)告仍然是個(gè)好消息。根據(jù)美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備理事會(huì)（美聯(lián)儲(chǔ)），房主股本在過(guò)去五年中增加了6.5萬(wàn)億美元，對(duì)數(shù)以千萬(wàn)的美國(guó)人來(lái)說(shuō)，這何嘗不是2015年的一個(gè)好結(jié)局呢。