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我們都知道紐約的房地產(chǎn)是經(jīng)過了很多年的發(fā)展的，一直到今天為止，才形成了一個完善的體系，包括市場體系、法律體系、調(diào)控體系，這些體系對于一些剛剛起步的城市來講，是有著很好的借鑒性的。下面我們就通過紐約極策房地產(chǎn)投資顧問來一起了解下美國房地產(chǎn)的優(yōu)勢。

一：房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與社會經(jīng)濟發(fā)展比較協(xié)調(diào)

美國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與整體經(jīng)濟發(fā)展比較協(xié)調(diào)，之所以如此，主要是因為房地產(chǎn)投資者的風(fēng)險意識強、投資決策科學(xué)，對經(jīng)濟發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)系把握得比較準確。投資者在進行每一項房地產(chǎn)投資決策之前，往往要做大量的分析研究：從人口增長、就業(yè)情況、供求關(guān)系、投資機會等方面進行研究。研究時間甚至跨度前后十年，即對前十年的情況和后十年的預(yù)測都要仔細分析，然后在這個基礎(chǔ)上設(shè)計投資數(shù)學(xué)模型，進行模擬的資金流量檢驗。因此，美國房地產(chǎn)行業(yè)雖然也有周期性波動，但漲跌幅相對較小。

二：商業(yè)地產(chǎn)以租賃作為主要經(jīng)營方式

美國的商場、辦公樓、工廠等商業(yè)地產(chǎn)以租賃為主要經(jīng)營方式，買賣的比例較小，且買賣往往是整幢轉(zhuǎn)讓，受讓者再分租，分割出售的情況很少見。商業(yè)地產(chǎn)以租賃為主要經(jīng)營方式有如下優(yōu)點：有利于房地產(chǎn)專業(yè)化、規(guī)�；�經(jīng)營;有效減少公共部分產(chǎn)權(quán)分割帶來得麻項;有利于租戶盤活資金，資金不容易被套在房地產(chǎn)上;有利于房地產(chǎn)證券化得發(fā)展;有利于提高房地產(chǎn)市場分析得“效率性”，由于房地產(chǎn)租金水平能夠比較準確地反映房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系以及社會整體經(jīng)濟形勢，租賃經(jīng)營將增強房地產(chǎn)價格的透明度，提高信息的收集效率，克服房地產(chǎn)售價的易變和不可捉摸性。

上述就是紐約極策房地產(chǎn)投資顧問對美國房地產(chǎn)的優(yōu)勢的介紹，這些優(yōu)勢是其他國家無法相比的，不管是想要在美國購買房子，還是決定短期內(nèi)生活在美國，都可以了解下這些事情，這樣對于您的資金和生活來講都是有著一定的幫助的。