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如果你有一個(gè)水晶球，可以預(yù)測(cè)你的住房會(huì)發(fā)生什么，生活是不是更容易一些?不幸的是，沒(méi)有人能真正預(yù)測(cè)未來(lái)。不過(guò)，房主可以依據(jù)目前的經(jīng)濟(jì)狀況、住房發(fā)展趨勢(shì)和預(yù)期需求做好心理準(zhǔn)備。

無(wú)論明年您是否在尋找再融資的抵押貸款或者只想知道水電費(fèi)賬單上的數(shù)字，CBS MoneyWatch給出了9件2016年房主可以預(yù)先了解的事實(shí)。

略漲的電費(fèi)

盡管今年溫和的冬天可能讓許多消費(fèi)者節(jié)省了一些用電，但美國(guó)能源情報(bào)署(EIA)預(yù)測(cè)電費(fèi)的價(jià)格將小幅上漲。2015年居民每度電支付12.6美分，2016年將上漲約1%至12.7美分。

下降的天然氣

由于這個(gè)冬季比常年要溫暖，而且天然氣價(jià)格也較低，因此美國(guó)房主將會(huì)看到他們2016年的天然氣賬單下降約13%。2016年民用天然氣價(jià)格預(yù)計(jì)從2015年的每千立方英尺10.36元下降至10.07元。

升值的房子

在過(guò)去幾年里，房?jī)r(jià)一直在升值，房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow預(yù)測(cè)，這一趨勢(shì)將繼續(xù)下去。2016年全國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)將上漲6,398元，從目前的182,800元 增至189,198元。

變化的物業(yè)稅

隨著新的一年即將來(lái)臨，房主要做好物業(yè)稅賬單變化的準(zhǔn)備。在每年秋季預(yù)算審核中地方政府會(huì)確定新的一年的稅收。

在一些州，稅收上限政策可能會(huì)阻止稅收高于不動(dòng)產(chǎn)估值比例。僑報(bào)網(wǎng)提醒房主：聯(lián)系當(dāng)?shù)卦u(píng)估人員辦公室，對(duì)您的住房進(jìn)行估值，以確定你這一年的稅務(wù)預(yù)算。

更多的房屋改造

有些房主計(jì)劃在2016年對(duì)住房進(jìn)行升級(jí)改造，這一費(fèi)用將會(huì)增長(zhǎng)。哈佛大學(xué)聯(lián)合住房研究中心(Joint Center for Housing Studies at HarvardUniversity)預(yù)測(cè)2016年第二季度將增長(zhǎng)6.8%。

略高的抵押貸款利率

美聯(lián)儲(chǔ)在近十年里首次加息至0.25%，這意味著銀行在貸款時(shí)要稍微提高利息，并可能傳遞給消費(fèi)者。雖然聯(lián)邦基金利率并不直接與銀行貸款利率直接關(guān)聯(lián)，但它是影響經(jīng)濟(jì)的因素之一。

對(duì)于固定房貸利率的房主每月所付金額不會(huì)改變，但可調(diào)利率抵押貸款的房主可能會(huì)多支付一些，具體數(shù)額與股市、通脹和就業(yè)率有關(guān)，因此不會(huì)出現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)。

更便捷的網(wǎng)絡(luò)化

家庭中的許多裝置，從溫控器到電視，都可以通過(guò)智能手機(jī)控制。這些互聯(lián)網(wǎng)連接設(shè)備越來(lái)越受到歡迎，并沒(méi)有放緩的跡象。

明年1月6日至9日在拉斯維加斯舉行的消費(fèi)電子展上，廠商將推出為住房設(shè)計(jì)的最新高科技產(chǎn)品。三星、索尼(SNE)、Netflix公司(NFLX)公司和各大汽車(chē)制造商等至少20個(gè)商家將在新聞發(fā)布會(huì)上展示其設(shè)備。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，在電子展上可觀看到電視、自駕車(chē)以及洗衣機(jī)和住房安全系統(tǒng)等連接設(shè)備的創(chuàng)新產(chǎn)品。

更實(shí)惠的房屋保險(xiǎn)

盡管房屋保險(xiǎn)的價(jià)格依房主所在的州和所在地區(qū)的特有風(fēng)險(xiǎn)如洪水、地震或颶風(fēng)等有關(guān)，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)商韋萊集團(tuán)控股公司預(yù)計(jì)保險(xiǎn)費(fèi)率明年將下降10%至15%。

僑報(bào)網(wǎng)提醒：房主應(yīng)聯(lián)系自己的保險(xiǎn)代理人，討論您的保險(xiǎn)費(fèi)率是否會(huì)受到影響。

減災(zāi)欺詐

注冊(cè)舞弊審核師協(xié)會(huì)(Association Of Certified Fraud Examiners，ACFE)將與住房有關(guān)的欺詐列為2016年8大騙局的首位。

ACFE提醒，房主應(yīng)該對(duì)那些不擇手段的減災(zāi)公司(對(duì)因火災(zāi)和洪水等遭受損壞的房進(jìn)行修復(fù)的公司)提高警惕，他們會(huì)因在維修過(guò)程使用了昂貴的設(shè)備或聲稱(chēng)的損失超過(guò)實(shí)際程度等原因，估價(jià)可能高出500%。盡管房屋保險(xiǎn)公司會(huì)承擔(dān)其中大部分費(fèi)用，但房主的保費(fèi)會(huì)因此提高。