美國移民：EB-5投資移民所要滿足的“風險”因素
來源：http://news.xinhuanet.com/abroad/2015-07/10/c_128007264.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/28
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美國EB-5投資移民制度設立了投資處于“風險狀態(tài) （at risk)”這一重要基本要素。多年來，如何既能證明一個EB-5項目是處于“風險狀態(tài)”的投資，又能展示出這不是一個“高風險”的項目，是EB-5從業(yè)者持續(xù)努力應對的挑戰(zhàn)。本文將為各位詳細分析“風險狀態(tài)”的要求。
不同于其他移民方式，美國EB-5投資移民制度設立了關于投資狀態(tài)的重要因素：“風險狀態(tài)（at risk)”。多年來，EB-5從業(yè)者一直在為如何既能證明一個EB-5項目是處于“風險狀態(tài)”的投資，又能展示出這不是一個“高風險”的項目而努力。本文將為各位詳細分析“風險狀態(tài)”的要求。
沒規(guī)定風險大小 但不能有擔保
雖然相關法律規(guī)定EB-5項目要有風險，但是并沒有規(guī)定是何種風險，所以業(yè)內普遍理解為，資金投入必須確實被承諾，且不能有還款擔保或者贖回。
也就是說，如果投資者如果同時面對“損失風險”和“收益可能”，投資款就可以被認為是處在“風險狀態(tài)”。
由物業(yè)持有者擔保的投資
在通常情況下，開發(fā)商會通過物業(yè)所有權來擔保還款，而一些EB-5項目文件里也有一些“保留協(xié)議”。例如，當項目失敗時，投資者可以拿到項目的一個單元作為補償?shù)鹊�。這種操作雖然避免了投資人受到損失，但是也違反了“風險狀態(tài)”的規(guī)則。
風險狀態(tài)的決定因素
1. 是否有貸款或者抵押協(xié)議、期票、擔保協(xié)議或者貸款的其他證據(jù)，由投資人的財產(chǎn)做擔保，而不由企業(yè)資產(chǎn)做擔保。
2. 基于204.6(J)(2)條款，如何證明為獲得處于風險狀態(tài)收益，投資者已經(jīng)投資了處于風險狀態(tài)的項目。
3. 是否有為獲得股權，資金已轉款到一個新的商業(yè)證明。
澳德華推出的EB-5項目都是由總裁謝炎武先生親自赴美考察得來，安全性有保障。然而，一個EB-5項目一方面要滿足美國移民局對投資項目“存在風險”的要求，另一方面又要像投資者證明這并不是一個“高風險”的項目，項目方和中介公司都在努力。
許多投資者都會問自己的移民顧問，“你們能不能給我們一個肯定的答復，擔保我們移民的成功和資金的順利返回。”看完上面的文章相信投資者也知道了答案：如果有了擔保，那么就違背了美國移民局關于投資移民風險性的要求，是違法了。不過，澳德華會為客戶在項目選擇時嚴格把關，把風險降到最低。
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