五萬(wàn)美元以下的美國(guó)房產(chǎn)能買嗎
來源：http://house.people.com.cn/n/2015/0610/c164220-27130399.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/28
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在加州，舊金山的房?jī)r(jià)中位數(shù)已經(jīng)超過百萬(wàn)美金，跟紐約曼哈頓不相上下，不過加州那么大還是會(huì)有非常便宜的房子吸引著收入不是那么高的人群爭(zhēng)相搶購(gòu)，但是便宜到5萬(wàn)美金以下的美國(guó)房產(chǎn)你真的放心買嗎？
有網(wǎng)友在選購(gòu)房產(chǎn)的過程中，偶然在網(wǎng)上看到舊金山灣區(qū)有公寓和聯(lián)排別墅的價(jià)錢居然有才一萬(wàn)多美金的。于是在興奮之余問了問她在美國(guó)的友人如此便宜的美國(guó)房產(chǎn)可以買嗎？這位美國(guó)人是這樣回答她的。
買房子最重要的三因素，第一是位置，第二是位置，第三還是位置。其實(shí)這點(diǎn)在國(guó)內(nèi)也是同樣重要，靠近好的學(xué)校和醫(yī)院的房子都要比其他地方的貴很多。
房子的大小或者結(jié)構(gòu)也許不是很重要，而位于什么地方確實(shí)非常關(guān)鍵的。美國(guó)的犯罪情況是這樣，區(qū)域性非常明顯，在比較好的小區(qū)鄰居們都是有較高收入和教育程度的，都是“好人”，停放在外面的車子和家里的門一夜不鎖，也不是什么大問題。全美80以上民居是木結(jié)構(gòu)，一把電鋸就能輕而易舉攻入屋內(nèi)，但卻沒有防盜門窗。但是美國(guó)地大人稀，沒車就等于沒腿，這里的公交很不方便，不過基本家家都幾輛車，所以居住在較貧窮區(qū)域的人想出來犯罪也不是很容易。順便說一句，美國(guó)總體治安非常不錯(cuò)，犯罪率高的主要是窮人居住的區(qū)域。
另外，除了極其便宜房區(qū)居住的人員肯定是比較雜亂的，各色人等都有，生活環(huán)境不會(huì)太清凈安全；而且房車類墻壁很薄，不隔音，龍卷風(fēng)一來就連根拔跑了，這也是個(gè)大問題。
美國(guó)的房產(chǎn)稅高，但是買房前一般要經(jīng)過一道程序：銀行要對(duì)買房者的收入情況和銀行信用等進(jìn)行考察，確定你有還貸能力，和你商量好每月的還貸數(shù)額，然后估算出你可以買什么價(jià)位的房子，再貸款給你。這樣就確保了銀行的利益不受損失，也讓買房者根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買合適價(jià)格的房子，定出還貸標(biāo)準(zhǔn)，不至于買完房后讓自己陷于困境。
所以對(duì)于還在學(xué)校的學(xué)生，剛剛工作的年輕人，或者工資很低的人群，這樣的房子是非常實(shí)用的。雖說人員嘈雜環(huán)境較差，但也只是相對(duì)而言。
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