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對(duì)于貸款買房的人們來(lái)說(shuō)，貸款利息的高低關(guān)系著還貸款的高低，美國(guó)的購(gòu)房貸款利息在未來(lái)是什么樣的呢?會(huì)上漲還是下降呢?對(duì)于貸款買房者來(lái)說(shuō)影響是非常大的，在買房之前一定要多了解一些關(guān)于貸款的知識(shí)以及貸款利息的走勢(shì)信息。

美國(guó)的房貸利率是利用等額本金法計(jì)算的。

等額本金法是將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。要想通過(guò)具體的事情來(lái)了解美國(guó)人的房貸利率的問(wèn)題，那我們就可以來(lái)以15年為例，為更多的人了解一個(gè)更加詳細(xì)的計(jì)算美國(guó)人房貸利率的問(wèn)題。

月還款：第一月，1470.78第二月，1466.93第三月，1463.08第四月，1459.23.....逐月遞減。還款總額：202716.5支付利息款：62716.5。

計(jì)算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率，每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率，每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額。

美國(guó)中文網(wǎng)綜合報(bào)道，如果你正在考慮在美國(guó)購(gòu)房，那請(qǐng)趕快了!因?yàn)橛捎谧越?jīng)濟(jì)衰退以來(lái)支撐房市的超低房貸利率時(shí)代可能即將結(jié)束，據(jù)估計(jì)，聯(lián)儲(chǔ)會(huì)若將利率調(diào)升半個(gè)百分點(diǎn)，每個(gè)月的房貸償還款即會(huì)增加6%。

對(duì)于在美國(guó)貸款買房的人們來(lái)說(shuō)，一定要熟知美國(guó)貸款的相關(guān)知識(shí)，還有關(guān)于利息的計(jì)算以及近期的走勢(shì)情況，只有對(duì)這些了如指掌，才能在投資買房的時(shí)候做出正確的決定，投資是風(fēng)險(xiǎn)和收益并存的，在購(gòu)房的時(shí)候需要謹(jǐn)慎考慮。