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購(gòu)買美國(guó)的房產(chǎn)是需要繳納一定的稅費(fèi)的，尤其是在購(gòu)買的后期，需要定時(shí)的繳納房產(chǎn)稅收，這些稅收根據(jù)各州的不同，所交的費(fèi)用也是不同的。在購(gòu)買房屋的時(shí)候最好將這些事情問清楚，以防在后期遇到很多的麻煩，讓人措手不及。

在美國(guó)，基本上所有的地方政府都會(huì)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)征稅，這些不動(dòng)產(chǎn)包括：土地、商業(yè)地產(chǎn)以及家庭住宅。美國(guó)的土地屬于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手中。居民買房子是連地一起買下來，而這地也成了私有財(cái)產(chǎn)的一部分。在美國(guó)，私有財(cái)產(chǎn)是神圣不可侵犯的。對(duì)于小戶人家而言，這主要是指以住宅為核心的房產(chǎn)，所以在美國(guó)不能亂闖私人住宅。

美國(guó)居民不動(dòng)產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)主要由兩個(gè)因素決定：不動(dòng)產(chǎn)稅率和征稅基數(shù)。征稅基數(shù)也是由兩個(gè)因素決定的：不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和評(píng)估率。其中，評(píng)估率指的是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值中需要被征稅的比例。不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值會(huì)基于該不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買價(jià)值而定，或者隨著其市場(chǎng)價(jià)值的變化而發(fā)生改變。

針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)稅收，經(jīng)濟(jì)學(xué)家的意見呈現(xiàn)出明顯的兩極分化。許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)稅是一項(xiàng)“利好稅收”，能為當(dāng)?shù)卦O(shè)施的維護(hù)和改善提供資金支持。美國(guó)的稅收體制是界限分明，聯(lián)邦政府、州政府和縣、市政府在向民眾征稅上是有區(qū)隔的，要不然，三級(jí)政府都征個(gè)人所得稅，老百姓還能活么。個(gè)人所得稅是聯(lián)邦和州政府主要征稅項(xiàng)目，而縣、市級(jí)政府基本不征此類稅�？h、市級(jí)政府要征稅，房產(chǎn)稅是主要稅種，而且還要打著冠冕堂皇的旗號(hào)，取之于民、用之于民。

在美國(guó)購(gòu)買房屋是需要繳納很高的稅收的，這些稅收也是每年都需要收取的，對(duì)于貸款買房者來說需要認(rèn)真的考慮一下，根據(jù)自己的能力來更好的規(guī)劃自己的生活，不要因?yàn)橘J款或者是房產(chǎn)稅收來影響自己的生活質(zhì)量，那樣就得不償失了。