美國買房 積攢個(gè)人信用評(píng)分很重要
來源：http://www.cssn.cn/gj/gj_gjwtyj/gj_mg/201310/t20131026_593620.shtml作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/28
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眾所周知，美國是個(gè)“信用大國”，在美國買房、買車、辦理信用卡都需要出示你的信用記錄，這樣一來，信用評(píng)分就顯得尤為重要。那么如何計(jì)算信用分?jǐn)?shù)以及如何提高信用分?jǐn)?shù)呢？今天小編就來為大家介紹一下。
去過美國的朋友都知道，在美國很少有人拿現(xiàn)金買東西，即使是不到10美金的漢堡包都可以隨時(shí)刷卡消費(fèi)。美國的信用制度也一致很嚴(yán)謹(jǐn)，在美國買房、買車等都需要查看購買者的信用記錄。尤其是對(duì)于想要貸款買房的人來說，注意積累維護(hù)自己的信用是非常重要的。
什么是信用評(píng)分？
信用評(píng)分，也被稱為FICO，從信用報(bào)告中計(jì)算得分。為什么說“信用評(píng)分”對(duì)于在美國買房的人來說如此重要呢？
因?yàn)樗旧鲜且粋�(gè)借款人的指標(biāo)，信用評(píng)分的范圍由300分至850分，分?jǐn)?shù)越高越好。當(dāng)美國人申請(qǐng)汽車貸款，學(xué)生貸款，房屋貸款或是信用卡，貸款人會(huì)根據(jù)個(gè)人的信用評(píng)分來決定借款金額以及借款的利率。如果一個(gè)人的信用評(píng)分越低，得到的貸款金額越少，甚至收取更高的利率。
如何知道個(gè)人的信用評(píng)分？
就算不在美國買房，每年當(dāng)?shù)氐拿绹艘仓辽贆z查個(gè)人的信用評(píng)分一次，可以查看網(wǎng)站freecreditreport.com免費(fèi)得到一次的信用報(bào)告，然后支付額外的費(fèi)用來獲得信用評(píng)分。其它網(wǎng)站如creditkarma.com提供免費(fèi)評(píng)估個(gè)人信用評(píng)分的服務(wù)。
如何計(jì)算個(gè)人的信用評(píng)分？
其中有5個(gè)主要因素促成信用評(píng)分，清楚這些準(zhǔn)則，可以更容易增加個(gè)人的信用評(píng)分。這5個(gè)因素包括：
（1）信用歷史
這個(gè)因素佔(zhàn)總分?jǐn)?shù)的15%。越早開始建立個(gè)人信用，越是必不可少的。理財(cái)專家通常會(huì)建議家長為高中的孩子開設(shè)一張信用卡，并幫助他們了解建立個(gè)人信用的重要，當(dāng)然也要對(duì)個(gè)人信用負(fù)責(zé)任。
（2）建立新信用
例如，最近開設(shè)賬戶和信用查詢，這因素佔(zhàn)總分?jǐn)?shù)的10%。
（3）付款記錄
是否按時(shí)支付賬單？這是很重要的因素，佔(zhàn)了大約35%的分?jǐn)?shù)。
（4）不同類型的信用
例如汽車貸款，抵押貸款以及信用卡，這因素佔(zhàn)總分?jǐn)?shù)的10%。目標(biāo)是分?jǐn)?shù)高于760分，這才意味著擁有良好的信用。
（5）總欠款的金額
根據(jù)Mint.com指出，應(yīng)該盡量控制使用信用卡，所花費(fèi)的信用額不足30%，有助得到更高的評(píng)分。這個(gè)因素佔(zhàn)信用評(píng)分的30%。
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