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近年來(lái)隨著美國(guó)房?jī)r(jià)穩(wěn)定上升，銀行發(fā)放貸款的條件也有松動(dòng)。當(dāng)然各個(gè)大小銀行有自己的貸款條件。這里介紹波士頓本地一家信托銀行目前貸款給外國(guó)客戶來(lái)波士頓地區(qū)買(mǎi)房的條件和申請(qǐng)材料。當(dāng)然這些條件會(huì)隨國(guó)家金融形勢(shì)的變化隨時(shí)更新。

貸款條件：

1.5年期限利率固定4 ,7年期限固定4.25 (利息計(jì)算不用復(fù)利)

2.手續(xù)費(fèi)用 $3000-4000

3.首付50 , 貸款50 條件好的可以提高到40:60 存貸比

4.手續(xù)所需時(shí)間30-45天

5.網(wǎng)上操作簽字

提交的申請(qǐng)材料：

1.簽證復(fù)印件。簽證必須至少一年有效期

2.護(hù)照復(fù)印件

3.3份信用參考(可以是信用卡12個(gè)月的付款記錄，按揭付款記錄，電話賬單付款記等)

4.由單位證明的工資收入。(這份證明必須是印有單位名稱(chēng)的信紙，有人事部門(mén)簽字蓋章。工作單位必須有網(wǎng)址。該證明必須包括就職開(kāi)始年月，職位，過(guò)去兩年以及今年迄今的收入情況。今后3年的任職情況預(yù)估。)

5.過(guò)去30天的在中國(guó)或美國(guó)的銀行結(jié)算表。

6.材料翻譯成英語(yǔ)。貨幣單位換算成美元

7.填寫(xiě)一份申請(qǐng)表

8.在買(mǎi)賣(mài)成交前必須申請(qǐng)一個(gè)報(bào)稅號(hào)提供給銀行。(利息部分可以減稅，銀行每年發(fā)給你當(dāng)年利息總額)�？梢哉�(qǐng)律師做這項(xiàng)，也可以自己網(wǎng)上操作。