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美國各地房價高低跟哪些因素有關(guān)?

來源:作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/5/17

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  在美國看哪些地方房價更高,通常和該城市或地區(qū)的年家庭平均收入高低有直接的聯(lián)系。在美國房價高的地方居民收入水平一定也高,看看加州的硅谷、舊金山、橙縣就知道。今天我們用美國住房和城市發(fā)展部U.S. Department of Housing and Urban Development 2017年4月新發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來告訴你。
 
  
  4月最新發(fā)布的美國各州縣的家庭收入統(tǒng)計報告中:北加州的舊金山縣San Francisco County首當其沖以年家庭收入平均值高達$115,300再次榮登榜首。
  
  U.S. Department of Housing and Urban Development美國住房和城市發(fā)展部每年4月發(fā)布這份數(shù)據(jù)的目的是為了限定美國公民是否夠格享受美國政府房屋福利的標準,這種福利包括買房首付款與房貸協(xié)助、平價房、政府廉租房和房租補貼等,只有在低收入線以下的家庭才有資格享受。
  
  在統(tǒng)計數(shù)據(jù)中,美國住房發(fā)展部提到以下幾個概念,首先是每個地區(qū)的家庭中線收入(Median Income),也即在這個地區(qū)一半的家庭高于這個收入,另一半家庭的收入比這個低;其次定義的是該地區(qū)的低收入家庭(Low Income)、非常低收入家庭(Very Low Income)和極低收入家庭(Extremely Low Income)。
  
  接下來讓我們一起看看美國那些房價比較高的地區(qū)的中線收入和低收入標準。
  
  看看上述這些地區(qū)的低收入標準,在加州的一些地區(qū)家庭年收入10萬以上都要算低收入了,是不是很驚人?在美國收入有地域性差異,房價也有很強的地域性,而收入高的地區(qū)房價一般都高。因此才會用同一個地區(qū)的房價收入比來描述這各地區(qū)房價的可承受性,譬如紐約是10.54,舊金山市10.45,波士頓是7.7,首都華盛頓是5.87,硅谷是5.23,這些數(shù)字都超過了美國整體的房價收入比3.15,屬于房價比較高的區(qū)域,而康州Stamford鎮(zhèn)只有2.97,低于美國均值。
  
  (文章摘自網(wǎng)絡(luò))

 

 

 

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標簽:美國房價

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