熱點(diǎn) | 海外買家稅失效？為何中國買家殺回溫哥華？
掃一掃，隨時看
大溫哥華地區(qū)作為征收15%外國人稅最早試點(diǎn)地區(qū)，在新政剛剛推出的時候，持觀望態(tài)度的外國買家暫時沒有出手，所以溫哥華房市一定時間內(nèi)遇冷是正�，F(xiàn)象。自從安省（多倫多、滑鐵盧等城市所在地區(qū)）也推出了類似的“非居民投機(jī)稅”之后，之前因為政策原因而不得不考慮到其他城市置業(yè)的客戶重新燃起了對溫哥華市場的信心。加上調(diào)控遏制了房產(chǎn)泡沫，和溫哥華良好的城市發(fā)展前景、教育資源、氣候優(yōu)勢以及新的天車站的規(guī)劃和建設(shè)，溫哥華的樓市近期有回暖的跡象。
海外買家征稅政策見效
現(xiàn)象:溫哥華去年8月實(shí)施對海外買家征稅后，中國買家迅速退出溫哥華，轉(zhuǎn)向其他幾個加拿大城市。
數(shù)據(jù):問詢溫哥華房產(chǎn)的人數(shù)，去年7月比上一年同期下跌了81%，8月份再跌78%，2016年剩余幾個月持續(xù)減少。同時，問詢加拿大其他城市房產(chǎn)的人數(shù)大幅上升，問詢多倫多的人數(shù)，在去年8月和9月分別上升62%和72%，2016年剩余幾個月也持續(xù)上升。
這說明，海外買家稅政策見效了。相關(guān)內(nèi)容見（重磅 | 傳說中的大招來了！安省平抑房價政策解讀）中國買家關(guān)注的城市不是只停留在溫哥華和多倫多。盡管這些問詢的數(shù)字還沒有變現(xiàn)為銷售數(shù)字，因為買家們往往要經(jīng)過幾個月時間作出購房決定，不過這預(yù)示著2017年這些區(qū)域的銷售會有增長。
在溫哥華買房的四大理由
然而事情并非朝著一個方向發(fā)展。
分析：今年以來，中國買家似乎有重新回歸溫哥華市場的跡象。專業(yè)人士分析，從投資的角度看，溫哥華樓市的回報率可能不如以前，但是還有很多其他理由讓人們想要買溫哥華的房子，所以2017年的銷售會上升。
回歸溫哥華的四大理由：
➤多數(shù)在溫哥華、多倫多和蒙特利爾買房的人，是為了給在加拿大讀高中或大學(xué)的子女買房。
➤第二大理由是在加拿大尋找第二個房產(chǎn)自住。
➤第三大理由是投資。
➤第四大理由是移民。
最受歡迎的房屋類型是公寓
多數(shù)中國買家并不關(guān)注豪宅。
現(xiàn)象：2016年，買家問詢的溫哥華的房屋中間價是$590,200元，問詢的多倫多的房屋中間價是$458,928元。數(shù)字與溫哥華和多倫多的平均房價，$897,600元和$740,685元，相差甚遠(yuǎn)。
分析：從問詢數(shù)據(jù)可以看出，多數(shù)中國買家看中的是公寓或小型房屋，供子女或自己自住，并非大面積的獨(dú)立屋。
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：熱點(diǎn) | 海外買家稅失效？為何中國買家殺回溫哥華？
上一篇：投資 | 全美最佳大型規(guī)劃社區(qū)War... 下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
最新資訊
Copyright © 2010 - 2022 北美購房網(wǎng). All Rights Reserved. 京ICP備14035601號-1
