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中美房產(chǎn)最本質(zhì)的區(qū)別在于房屋產(chǎn)權(quán)和擁有方式。中國房屋產(chǎn)權(quán)是公有制，買了房子之后最多有70年的使用權(quán)。而美國房產(chǎn)實行私有制，并且是永久產(chǎn)權(quán)。一經(jīng)購買，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永遠屬于自己。

b. 美國房子價格不高，甚至低于中國

現(xiàn)今，美國所有房屋的平均中間價格為16.3萬美元，也就是說，有一半的房產(chǎn)低于97.8萬人民幣。這個價格在中國很多城市來講都顯得那樣平易近人。用同樣的價格，在美國買到房子可以比中國大三倍以上�；蛘哒f，用買中國房子三分之一的價格就可以在美國同等區(qū)域買房一套大房子。

c. 美國房產(chǎn)政策完善，法律環(huán)境健全，房屋產(chǎn)權(quán)受保障

美國的房地產(chǎn)法律經(jīng)過了幾十年的發(fā)展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產(chǎn)法律制度和市場。比如美國的房產(chǎn)信息是公開的，購房者可以去政府網(wǎng)站查看意向房產(chǎn)的全部詳細信息。所有的交易信息, 包括實際價格,稅額, 交易日期, 交易情況, 都必須明確的呈報，這就有效的避免了炒房現(xiàn)象的發(fā)生。此外，美國政府會保護房屋擁有者的產(chǎn)權(quán)，并保障房產(chǎn)交易中買賣上方的權(quán)益，比較公平公正公開。美國房產(chǎn)問答延伸閱讀：美國法律如何保障外國買房人的權(quán)益?

d. 美國房產(chǎn)可以獲得較高的租金回報率

以出租和投資美國房產(chǎn)為目的會有穩(wěn)定的房產(chǎn)增值效益和獲得較高的租金回報。

e. 美國有多種房產(chǎn)類型，可以依據(jù)投資目的自如選擇

美國房產(chǎn)類型分為1.獨棟別墅、2.聯(lián)排別墅、3.公寓、4.多戶住宅。每種房型會分布在不同的地區(qū)或城市，并匹配不同的投資目的。如投資、留學(xué)、養(yǎng)老買房都有比較適合的幾類主要的房產(chǎn)類型。

2. 為什么在美國北加州硅谷地區(qū)買房子?

對于加州而言，這個居住國內(nèi)最多華人的地方的許多住宅都具備長期投資的價值。這些華人聚集或者熟悉的衛(wèi)星城居住質(zhì)量較好，配備有優(yōu)質(zhì)的學(xué)校、高擋的商業(yè)服務(wù)區(qū)和完善的基礎(chǔ)設(shè)施。我們的主要業(yè)務(wù)在美國北加州舊金山灣區(qū)，這里位于太平洋的西海岸，四季如春，空氣清新，各種多姿多彩的鮮花在不同的季節(jié)競相開放，美不勝收;這里還有充足的陽光和沙灘，是地球上不可多得的適合居住的地方。

北加州有斯坦福等多所著名學(xué)府，在這里購置房產(chǎn)也可以為若干年后子女去美國就讀中小學(xué)或者大學(xué)做準備;作為度假或者養(yǎng)老的居所也是不錯的選擇。

如果您是以出租和投資美國房產(chǎn)為目的，那硅谷必定是您的首選。最新福布斯報告，北加州灣區(qū)2014第四季度空房率遠低于5%，房租每年增長10%以上。

3. 現(xiàn)在是投資美國房市的最佳時機嗎?

總部設(shè)于俄亥俄州哥倫布市的美國全國保險公司進行的調(diào)查顯示，美國房地產(chǎn)市場進入自2001年14年以來最穩(wěn)健的時期。全美健康房地產(chǎn)市場的領(lǐng)先指標(biāo)2014年第四季度上漲至109.8，該數(shù)據(jù)高于100表示產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。該指數(shù)使用373個帶動房地產(chǎn)市場的統(tǒng)計城區(qū)的當(dāng)?shù)財?shù)據(jù)。包括改善就業(yè)的措施，人口統(tǒng)計以及抵押市場。

房地產(chǎn)是具有強周期性的經(jīng)濟部門。從美國幾十年的房價變化來看，差不多每10-12年一個周期。經(jīng)過了2006年一直到2012年初的樓市回跌， 美國己經(jīng)走過5年到6年的房價下降期，未來差不多5～6年美國房價會繼續(xù)穩(wěn)定上漲，2015年美國房產(chǎn)正值最佳投資時機。

美國房價探底企穩(wěn)，利率保持在低位，而美元趨于貶值，具備財力的國內(nèi)投資者可以把美國房地產(chǎn)看作長期強勁獲利的工具。