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　　在美國(guó)購(gòu)房和中國(guó)不一樣，有非常多的講究，大家在購(gòu)房的時(shí)候一定要多了解這一方面的東西，這樣才能夠了解美國(guó)購(gòu)房所需要的一些注意事項(xiàng)，從而讓自己更加順利在美國(guó)購(gòu)房，而且還能夠讓房產(chǎn)升值。

　　買什么類型的房子?

　　首先在購(gòu)買房子之前需要搞清楚多種不同的房型。比如說美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房型就有獨(dú)棟別墅，聯(lián)體別墅，公寓。就目前來看，獨(dú)棟別墅非常具有投資的價(jià)值，而公寓是最沒價(jià)值的房型。獨(dú)棟別墅雖然房屋問題，可是土地是永久產(chǎn)權(quán)的，這塊土地一直在升值。

　　面積計(jì)算與國(guó)內(nèi)不同

　　美國(guó)房子面積是按照人居面積計(jì)算，不是以建筑面積計(jì)算。比如說美國(guó)的地下室，如果不裝修的話，是不會(huì)算到居住面積的，陽(yáng)臺(tái)和車庫(kù)也不會(huì)被計(jì)算在內(nèi)。很多人買房子的時(shí)候選擇的是獨(dú)棟別墅和聯(lián)體別墅，而別墅的價(jià)格跟房屋的面積價(jià)格優(yōu)絕大的關(guān)系。這個(gè)時(shí)候計(jì)算的就是實(shí)際居住面積，不包含陽(yáng)臺(tái)，地下室，車庫(kù)等。

　　養(yǎng)房費(fèi)用有哪些?

　　1)房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅在每個(gè)州和地區(qū)都會(huì)有差異，一般是百分之一左右，這個(gè)房產(chǎn)稅還要根據(jù)政府的估價(jià)來計(jì)算。在中國(guó)雖然沒有房產(chǎn)稅，但是只有70年產(chǎn)權(quán)，大部分成本都是土地成本，所以花的錢比美國(guó)的房產(chǎn)稅要得多。

　　2)房屋保險(xiǎn)

　　在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，一般要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。50萬美元的房子房屋保險(xiǎn)費(fèi)平均每個(gè)月在100美元上下。如果是在自然災(zāi)害多發(fā)的州，需要添加自然災(zāi)害險(xiǎn)，保地震險(xiǎn)，颶風(fēng)險(xiǎn)等。

　　上面都是各種美國(guó)購(gòu)房的注意事項(xiàng)，希望大家能夠在美國(guó)購(gòu)房之前了解一下這些可能出現(xiàn)的問題，大家在生活中也要多留意美國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格以及各種形勢(shì)，這樣才能夠及時(shí)把握住詳細(xì)的行情，避免錯(cuò)過投資的機(jī)遇。