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據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)4月成屋銷售總數(shù)年化545萬(wàn)，環(huán)比上漲1.7%。全美范圍來(lái)看，4月成屋銷售價(jià)格中位數(shù)為23.25萬(wàn)美元，較去年同期上漲了6.3%，標(biāo)志著連續(xù)第50個(gè)月同比上漲。

對(duì)此，北美房產(chǎn)投資集團(tuán)北美部總監(jiān)周蕊接受媒體采訪表示，美國(guó)經(jīng)濟(jì)的全面復(fù)蘇是全美成屋銷售價(jià)格持續(xù)上漲的最根本原因，“伴隨著中國(guó)人收入開始步入高凈值，大家開始注重全球資產(chǎn)配置。另外，從去年12月開始，美聯(lián)儲(chǔ)宣布貸款加息來(lái)控制美國(guó)房地產(chǎn)迅速膨脹，而近年新移民去美國(guó)的人數(shù)越來(lái)越多，因此導(dǎo)致購(gòu)房的需求也大幅度提升了。這些都是美國(guó)房屋成交量?jī)r(jià)走高的原因。”

美國(guó)中西部成屋價(jià)格呈現(xiàn)猛增的勢(shì)頭

NAR數(shù)據(jù)還提到，美國(guó)東北部地區(qū)4月成屋銷售攀升2.8%，至年化74萬(wàn)，較去年同期上漲了17.5%；該地區(qū)成屋銷售價(jià)格中位數(shù)為26.36萬(wàn)美元，較去年同期上漲4.1%。中西部地區(qū)4月成屋銷售環(huán)比猛增12.1%，達(dá)到年化139萬(wàn)，較去年同期增長(zhǎng)了12.1%；該地區(qū)成屋銷售價(jià)格中位數(shù)為18.42萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)7.7%。相反，美國(guó)南部地區(qū)和西部地區(qū)成屋銷售分別環(huán)比下降2.7%和1.7%，至年化219萬(wàn)和113萬(wàn)。

周蕊認(rèn)為，以西雅圖、舊金山、圣地亞哥為代表的美國(guó)中西部地區(qū)氣候溫暖，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，高科技公司眾多，就業(yè)機(jī)會(huì)大，導(dǎo)致外來(lái)移民增加，開發(fā)商建設(shè)新屋的熱情度被極大地提升了，因此，美國(guó)中西部的成屋價(jià)格呈現(xiàn)出了猛增的勢(shì)頭。

未來(lái)全美成屋價(jià)格將呈平緩趨勢(shì)

未來(lái)全美房?jī)r(jià)將何去何從是大家最關(guān)心的問題，為此，周蕊根據(jù)自身多年的北美房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)預(yù)測(cè)：未來(lái)全美成屋銷售價(jià)格總體將呈現(xiàn)平緩的趨勢(shì)，不會(huì)有太大的波動(dòng)。

針對(duì)目前美國(guó)房地產(chǎn)的局勢(shì)，周蕊也溫馨地提示廣大想要去美國(guó)投資房產(chǎn)的朋友們幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：

1、由于美國(guó)外匯管制嚴(yán)格，所以有在美購(gòu)房計(jì)劃的朋友應(yīng)提早做好換匯的準(zhǔn)備。

2、重點(diǎn)考慮房屋周邊的學(xué)區(qū)、治安、人文素質(zhì)、社區(qū)環(huán)境等周邊配套設(shè)施是否完善，只有這樣，才能確保房屋有較大的增值空間。

3、找一個(gè)專業(yè)靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并去當(dāng)?shù)剡M(jìn)行考察。