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　　由于現(xiàn)在許多人的生活條件越來(lái)越高，而且也有不錯(cuò)的積蓄，這個(gè)時(shí)候大家總會(huì)想用一些方法幫助自己的資金保質(zhì)，往往會(huì)選擇海外投資的方式。但是由于國(guó)內(nèi)和國(guó)外的購(gòu)房流程都不一樣，所以國(guó)內(nèi)的投資者一定要了解海外購(gòu)房的流程。

　　(1)在線(xiàn)的選房：昨天在購(gòu)房者購(gòu)房之前，一定要考慮位置，大小以及價(jià)格，這樣才能夠讓自己目標(biāo)更加清晰。

　　(2)溝通的洽談：由于遠(yuǎn)居海外，可以找專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，或者是大型的值得信賴(lài)的房產(chǎn)公司來(lái)聯(lián)系。

　　(3)實(shí)地的看房：需要注意的是一定要了解房子的周?chē)�環(huán)境以及房子本身的質(zhì)量情況，這些問(wèn)題都能夠?qū)Ψ孔拥脑鲋涤泻艽蟮淖饔谩?/p>

　　(4)貸款預(yù)審：許多人都是通過(guò)貸款的方式進(jìn)行購(gòu)房，因此，購(gòu)房者需要提前做好所需的條件以及各種證件，而辦理手續(xù)的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，大概需要兩個(gè)月。首付在30%的前提下，買(mǎi)家可以獲得3%到5%的貸款利率。

　　(5)檢查房屋：如果自己沒(méi)有辦法做到專(zhuān)業(yè)的話(huà)，可以請(qǐng)當(dāng)?shù)氐膶?zhuān)業(yè)檢查房屋的機(jī)構(gòu)做房屋檢查，保證房屋的質(zhì)量。

　　(6)簽署合同：發(fā)出合約書(shū)，一般首付的價(jià)格在20%到30%，當(dāng)然也是自己選擇。一旦簽訂協(xié)議以后，就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　(7)貸款審批：提交各項(xiàng)所需的資料給貸款銀行，等待審批手續(xù)和貸款的預(yù)批信。獲準(zhǔn)貸款后，就可以簽訂貸款文件。

　　(8)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：這種風(fēng)險(xiǎn)可以為房主降低損失，一旦出現(xiàn)了房屋問(wèn)題的時(shí)候，保住財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。

　　(9)過(guò)戶(hù)公證：銀行放款之后，產(chǎn)權(quán)公司幫助買(mǎi)賣(mài)雙方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，從而完成登記。

　　(10)房屋交接：在購(gòu)房合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得賣(mài)家移交的鑰匙，交房完成。

　　上面就是各種在國(guó)外買(mǎi)房的流程，希望大家能夠多參考一下。買(mǎi)房的時(shí)候可以更加了解整個(gè)流程，這樣才可以做好充分的準(zhǔn)備。同時(shí)在購(gòu)房的時(shí)候由于遠(yuǎn)居海外，大家一定要謹(jǐn)慎，在選擇房產(chǎn)公司的時(shí)候一定要選擇大型正規(guī)的，避免出現(xiàn)各種意外的情況。