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　　由于近期加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)特別不景氣，有些城市還出現(xiàn)了下跌的情況，所以許多中國(guó)人想要借助這個(gè)機(jī)會(huì)到加拿大買(mǎi)房移民，但是大家需要注意的是，并不是所有的國(guó)家都可以購(gòu)房移民的，所以大家在買(mǎi)之前一定要了解當(dāng)?shù)氐囊恍┱�策，同時(shí)要了解購(gòu)房移民的一些注意事項(xiàng)和常見(jiàn)的問(wèn)題。

　　銀行是否批準(zhǔn)非居民的房貸申請(qǐng)。中國(guó)人購(gòu)房的主要方式就是貸款，但是由于當(dāng)?shù)氐馁J款政策也不一樣，所以大家一定要了解有哪些銀行是批準(zhǔn)非居民的房貸申請(qǐng)，這樣才能夠把握好自己的房貸計(jì)劃。同時(shí)了解自己的房貸額度。

　　是否有償貸能力。大家要根據(jù)自己的實(shí)際能力來(lái)判斷是否有償還房貸的能力，同時(shí)也可以向房地產(chǎn)中介咨詢(xún)，讓他們通過(guò)自身的收入水平判斷出適合自己的房子。另外，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行也會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者的銀行存款、收入證明等等項(xiàng)目，來(lái)了解申請(qǐng)者的支付能力。如果申請(qǐng)的貸款額度超越了申請(qǐng)者的支付能力的話(huà)，不僅僅會(huì)導(dǎo)致申請(qǐng)及還款困難，生活壓力大，而且還可能出現(xiàn)信用危機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　首付比例高未必能夠獲得貸款額度。許多人認(rèn)為在申請(qǐng)房貸的時(shí)候只要超過(guò)了首付的35%，銀行就能夠加大放款的可能。也就是說(shuō)某人想買(mǎi)200萬(wàn)的房，首付能達(dá)到50%，那么銀行就要考慮其負(fù)擔(dān)能力，如果負(fù)擔(dān)不起的話(huà)，后果是相當(dāng)嚴(yán)重。

　　上面就是常見(jiàn)的幾個(gè)加拿大移民貸款所需要考慮的問(wèn)題。大家在貸款之前一定要搞清楚自己的償還能力和支付能力，千萬(wàn)不能夠因?yàn)橐粫r(shí)的沖動(dòng)而到海外購(gòu)房，因?yàn)橘?gòu)房是需要花一筆相當(dāng)大的費(fèi)用，需要做好充分的準(zhǔn)備。