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在美國(guó)買(mǎi)房的定金是怎么算的

來(lái)源：http://www.sinovision.net/society/201411/00317854.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/29

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在美國(guó)看到心儀的房子打算購(gòu)買(mǎi)，為了避免被別人捷足先登，有些人就會(huì)先付一部分定金。但是付定金并不一定是好事，可能也會(huì)引起法律糾紛，人們最好能了解一定的定金限額。那么，美國(guó)買(mǎi)房定金金額限多少?

對(duì)于房屋定金你了解多少?

定金是買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方的一種承諾，通常在簽署合同的時(shí)候支付給對(duì)方的律師或者對(duì)方的產(chǎn)權(quán)公司(如果是外州或者紐約上州)，英文叫 Contract deposit 或者 down payment deposit upon signing contract.

定金和首付的區(qū)別：down payment 指的是買(mǎi)方支付的首付，除了向銀行貸款的那部分。 down payment deposit通常指的就是合同定金。如果交易成功，交付的定金就作為首付款的一部分。

定金并非直接交給賣(mài)方，而是放在賣(mài)方律師的一個(gè)專(zhuān)用的托管賬戶(hù)(escrow account)或者產(chǎn)權(quán)公司的托管賬號(hào)中。所以直到過(guò)戶(hù)或者合同約定的情況(比如買(mǎi)方違約)的時(shí)候，賣(mài)方才能拿到錢(qián)，

定金的比例通常在10%，雙方可以協(xié)定，也有少數(shù)買(mǎi)家支付5%的定金

美國(guó)買(mǎi)房定金金額限多少?買(mǎi)房的時(shí)候不是說(shuō)付了定金這個(gè)房子就是你的了，人們一定要能做個(gè)區(qū)分，有時(shí)候付了定金還是會(huì)影響到實(shí)際的買(mǎi)房效果，最好是能夠在付了定金的時(shí)候也簽相關(guān)的協(xié)議。

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