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去年，整個(gè)洛杉磯房產(chǎn)市場(chǎng)很熱，今年的情況也比較樂(lè)觀，整體是呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)是個(gè)好信號(hào)。下面具體來(lái)看下洛杉磯整體房?jī)r(jià)分析情況。

洛杉磯 - Los Angeles

1　洛杉磯平均房?jī)r(jià)及房租

洛杉磯的房屋價(jià)格平均價(jià)格為 $569,500 美金，跟去年相比較是在上升了7.8%，平均租房?jī)r(jià)格是 $2,688 美金(約人民幣17,370 元/月)。  

2　洛杉磯房?jī)r(jià)預(yù)估

洛杉磯房?jī)r(jià)在去年的4月份，房?jī)r(jià)比去年上升了7.8%,，在今年洛杉磯房?jī)r(jià)與去年同期相比，將上漲8.1%。

截止到2017年2月，洛杉磯地區(qū)平均租金也是$2688元，上漲幅度為9.4%。

目前，洛杉磯房產(chǎn)市場(chǎng)整體仍成穩(wěn)健上漲趨勢(shì)。加上在洛杉磯灣區(qū)這里公立學(xué)校優(yōu)秀，治安好，家庭收入比較高，很多都把這里當(dāng)成子女的移民首選地。加州大學(xué)爾灣分校UCIrvine等優(yōu)秀大學(xué)更是就坐落于爾灣。南加州宜人的氣候，一流的學(xué)區(qū)，優(yōu)良的治安環(huán)境等，成為許多人特別是華人選擇安家在爾灣的原因。

爾灣別墅受歡迎

宏觀上，爾灣獨(dú)棟別墅銷(xiāo)售中間價(jià)是$97.2萬(wàn)美金。根去年比較還上漲了5.5%，

今年的三月份，在爾灣的獨(dú)棟別墅成交均價(jià)$119.7萬(wàn)美金來(lái)看，爾灣以高端別墅為主，價(jià)格整體偏高。

今年的爾灣的獨(dú)棟別墅每平方英尺的銷(xiāo)售中間價(jià)也是達(dá)到最高點(diǎn)：$440美金/每平方英尺(均價(jià)為$457美金/每平方英尺)。

以上就是洛杉磯今年房產(chǎn)市場(chǎng)的整體情況，正規(guī)灣區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)都一直是在上漲，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)是好事，這就要抓緊時(shí)機(jī)投資了。