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美國有強(qiáng)大的教育資源，先進(jìn)的教育理念，所以很多人都去美國買學(xué)區(qū)房，那么購買美國的學(xué)區(qū)房要注意什么呢？

一、教育硬性成績依然是重要參考指標(biāo)。以加州地區(qū)為例，政府主要通過API來衡量各地中小學(xué)的表現(xiàn)。API分?jǐn)?shù)介于200至1000分之間，一般800分以上的學(xué)校屬于比較優(yōu)秀的。

二、地段很重要。房子的區(qū)域地段首先要選在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口稠密、對房源需求高的地方。另外，要考慮當(dāng)?shù)氐木用袼刭|(zhì)，因?yàn)榫用袼刭|(zhì)體現(xiàn)了一個(gè)社區(qū)的文化和教育水平，考察時(shí)可以關(guān)注比例、離婚率、家庭和單身的比例、居民的受教育程度。

三、房產(chǎn)稅會(huì)隨房價(jià)走高，當(dāng)?shù)亟逃��?jīng)費(fèi)越高，公立學(xué)校越受益。公立學(xué)校的教育資金主要來源于學(xué)校周邊地區(qū)的房地產(chǎn)稅，學(xué)區(qū)的資金跟房地產(chǎn)稅的數(shù)額成正比。美國各地房地產(chǎn)稅大多數(shù)為1%到2%(也有地區(qū)會(huì)高于2%)。

四、如果一定要選擇一個(gè)簡單標(biāo)準(zhǔn)來衡量美國學(xué)區(qū)的優(yōu)劣，那麼選擇富人區(qū)最直接。因?yàn)楦辉５纳鐓^(qū)和城市，學(xué)校和地區(qū)整體環(huán)境往往更好。

五、看目標(biāo)房周邊房子的賣價(jià)。注意過去三個(gè)月的成交價(jià)，同時(shí)區(qū)分正常買賣和銀行拍賣，通常銀行拍賣價(jià)格低于正常買賣大約10%至30%。

以上就是在美國購買學(xué)區(qū)房的一些選房方法和注意事項(xiàng)，希望能對各位有所幫助。