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近幾年，美國(guó)房產(chǎn)頗受青睞，很多人都去美國(guó)投資置業(yè)，那么去美國(guó)買房前要做什么準(zhǔn)備？必須本人去購(gòu)買嗎？都要要什么手續(xù)呢？今天小編就給您介紹這些問題。

一、美國(guó)購(gòu)房前要做的準(zhǔn)備

現(xiàn)金買主需要準(zhǔn)備的文件包括：有效的護(hù)照和簽證；準(zhǔn)備好購(gòu)房資金證明（國(guó)內(nèi)銀行中英文版的存款證明）；在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號(hào)或個(gè)人支票薄。

貸款買主需要準(zhǔn)備的文件包括：有效的護(hù)照和簽證；工作證明、工作收入（請(qǐng)參考貸款銀行收入證明范本）；首付款部份的銀行對(duì)帳單（銀行需要2個(gè)月美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行對(duì)帳單）；在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的個(gè)人帳號(hào)或個(gè)人支票薄。

二、美國(guó)購(gòu)房必須本人到場(chǎng)參與嗎？

貸款買家在辦理貸款時(shí)需要到美國(guó)當(dāng)?shù)氐你y行簽字，若無(wú)法等到交易結(jié)束需要辦理POA（授權(quán)函）�，F(xiàn)金買家無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)金購(gòu)買的只要有能收到Email的地方，都可以網(wǎng)上簽字，無(wú)論你在世界的哪一個(gè)地方，都可以完成在美國(guó)買房的過程，不必親自到美國(guó)就可以買房。但是在看房、選房的過程中，買主如果能親自到現(xiàn)場(chǎng)選擇是最好的。

如果買家不到現(xiàn)場(chǎng)，可以通過以下兩種方式買房：a.買家委托當(dāng)?shù)嘏笥芽捶�，從朋友提供的資訊、圖片等資料中做出判斷，選定房子；選定房屋后，后續(xù)的程序可以委托給經(jīng)紀(jì)公司完成；b.買家委托經(jīng)紀(jì)公司，由受托公司執(zhí)行購(gòu)房全過程，比如美房吧。所有與購(gòu)房相關(guān)的文件由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助，通過網(wǎng)上簽字的方式或用快遞的方式郵寄到中國(guó)由買家簽字。

三、外國(guó)人全款買美國(guó)房產(chǎn)流程和手續(xù)

在美國(guó)現(xiàn)金購(gòu)房會(huì)比較快，手續(xù)快至14天-30就完成。
在美國(guó)買房子每一步都是按照房地產(chǎn)法律程序走，而且購(gòu)房定金和購(gòu)房款都是支付給指定的第三方存管的ESCROW公證公司，不直接打給賣方，所以不用擔(dān)心被騙的問題，直到購(gòu)房程序完成，第三方才把購(gòu)房款支付給賣方，產(chǎn)權(quán)登記為買家姓名。另外，在美國(guó)買方是不用付經(jīng)紀(jì)人傭金的，所有經(jīng)紀(jì)費(fèi)用由賣方來承擔(dān)。