美國加州房價4月繼續(xù)漲，沖10年高位
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/6/28
掃一掃，隨時看
陽光明媚的加利福尼亞州一直是中國有產(chǎn)階級在美國置業(yè)的首選。在華人扎堆的洛杉磯，中國投資者已被擠出了前五大海外買家的行列。少了財大氣粗的大陸土豪，加州樓市還能火下去嗎？
答案是肯定的。經(jīng)歷了金融危機的震蕩，洛杉磯的住宅中位數(shù)價格在今年4月份達到55萬美元，重返歷史高點。加州的其他熱點城市也在目睹一輪地產(chǎn)熱潮。度假勝地圣地亞哥的住宅中位數(shù)價格在4月份達到了創(chuàng)紀錄的52.5萬美元。就連往日少人問津的加州首府薩克拉門托，也出現(xiàn)了買家競相抬價的盛況。
洛杉磯住宅中位數(shù)價格飆升
加州房地產(chǎn)業(yè)者協(xié)會(California Association of Realtors，CAR) 近日公布的數(shù)據(jù)顯示，洛縣和圣地亞哥縣，4月的中間房價，比3月上漲3.3%，在南加地區(qū)最高。 而只有圣伯納丁諾縣的中間房價比3月低。 協(xié)會于16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份加州單一家庭房屋總共賣出40萬6300幢，比3月減少2.4%，比去年同期減少1.7%。 而全加州房屋中間價則為53萬6750元，比3月上漲3.7%，也比去年同期增加5.4%。
協(xié)會表示，經(jīng)過第一季強勁增長后，加州房屋中間房價卻到10年高位。 協(xié)會主席Geoff McIntosh表示，在過去3個月，房屋銷售已經(jīng)減緩，4月份銷售量減少，并不奇怪。 第一季的銷售增長，可能因為購房者利用現(xiàn)時還是低利率的優(yōu)勢，決定在利率調(diào)漲前先購房。 隨著利率將進一步上漲，可銷售房屋供應(yīng)緊張，房屋市場將繼續(xù)調(diào)整。
自2007年起，加州的中間房價已經(jīng)持續(xù)上漲，由當時50萬，上漲到2016年4月的50萬9240元，再上漲到現(xiàn)時的53萬6750元。 在洛縣，今年4月的中間房價為48萬230元，比3月上漲3.3%。 橙縣、河濱縣、圣地亞哥縣、文杜拉縣，房價都出現(xiàn)上漲，只有圣伯納丁諾縣，4月中間房價為26萬50元，比3月減少1.2%，但與去年同期的23萬6850元相比，還是上漲了9.8%，漲幅屬南加州地區(qū)最大。
《ABC7電視臺》報道，根據(jù)CAR最新發(fā)布的可負擔房屋報告，如果要在洛縣購買中間房價的房屋，年收入必須達到9萬9830元，月供連稅和保險2500元。 要在橙縣購買中間房價房屋，年收入則要15萬4120元，月供連稅和保險3850元。 反觀在圣伯納丁諾縣，購買中間房價約26萬的房屋，年收入只要5萬2790元，月供1320元，屬于南加最便宜的地區(qū)。
房地產(chǎn)公司Coldwell Banker總裁章禮定表示，雖然加州房價連續(xù)10年增長，但隨著加州人口增長，需求量增加，「不僅是房價在漲，連租金都一直在漲，而且市場也的確有這種需求。 」
他表示，由于洛縣一些旺區(qū)地域有限，房價只會越來越貴。 想買房屋，一定要盡快行動。 「永遠不會太遲。 (Never too late) 」如果不在乎開車時間，想有更舒適的居住環(huán)境，可以選擇圣伯納丁諾縣、河濱縣一些較偏遠的城市。 「像朋友在河濱縣共20多萬，購買一幢在附有大門小區(qū)內(nèi)的公寓。 這種價錢，在圣蓋博谷地區(qū)，根本甚么都買不到。 」
[點擊查看“洛杉磯”最新房源]
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：美國加州房價
上一篇：美國邁阿密的房產(chǎn)價格情況是什么樣的...
下一篇：洛杉磯火災(zāi)后的投資機遇——住宅地塊...
