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物業(yè)情況一：家人或朋友居住

如果一套物業(yè)并非業(yè)主的主要住宅，但是他的家人或朋友的主要住宅，且一年內(nèi)居住時(shí)間超過(guò)6個(gè)月，則該物業(yè)不用繳納空屋稅。

如果物業(yè)并非主要住宅，也沒(méi)有出租超過(guò)半年，只是偶爾被業(yè)主或客人居住，那么就需要繳納空屋稅。

在判斷物業(yè)狀態(tài)時(shí)，可能需要提交的材料有：

物業(yè)情況二：由于正在尋找租客而房屋空置

如果物業(yè)在一年內(nèi)被空置超過(guò)180天，即使房屋一直在掛牌尋找租客，也需要繳納空屋稅。

物業(yè)情況三：作為第二套住宅（僅間歇性使用或作為投資）

第二套住宅是業(yè)主或客人間歇性使用的住宅，既沒(méi)有被業(yè)主或其親人、朋友作為主要住宅超過(guò)半年，也沒(méi)有出租超過(guò)半年，就需要繳納空屋稅。

但如果符合如下情況，可能被豁免：由注冊(cè)業(yè)主居住，最少居住180天，注冊(cè)業(yè)主在溫哥華有全職工作。

在審計(jì)物業(yè)時(shí)，可能需要的材料有：

物業(yè)情況四：由于正在掛牌出售房屋空置

如果物業(yè)在一年內(nèi)被空置超過(guò)180天，即使房屋一直在掛牌出售，也需要繳納空屋稅。

如果物業(yè)的合法所有者在當(dāng)年內(nèi)變動(dòng)，則可能豁免，這種情況下，業(yè)主需要提供能夠顯示變動(dòng)日期的文件，幫助確定物業(yè)狀態(tài)。

物業(yè)情況五：有租賃限制的物業(yè)單位

如果物業(yè)空置超過(guò)180天，需要交納空置稅，除非物業(yè)單位租賃受到限制，比如出租數(shù)量上限已經(jīng)達(dá)到，物業(yè)無(wú)法被出租。

如果物業(yè)可以被出租12個(gè)月或以上，但仍被空置，則需繳納空置稅。

物業(yè)情況六：物業(yè)是復(fù)式房屋（duplex）的一部分

溫哥華憲章允許市府對(duì)一個(gè)地塊物業(yè)征稅，但不允許對(duì)地塊內(nèi)的個(gè)人物業(yè)征稅。

沒(méi)有分層的復(fù)式住宅算作一個(gè)地塊，所以只需其中一個(gè)物業(yè)的狀態(tài)說(shuō)明。如果兩個(gè)物業(yè)中至少一個(gè)被用作主要住宅或出租超過(guò)6個(gè)月，就不用繳納空屋稅。

如果復(fù)式住宅分層，每一個(gè)都占據(jù)一個(gè)獨(dú)立的地塊，那么每個(gè)物業(yè)都需要狀態(tài)說(shuō)明。如果任何一個(gè)都被作為主要住宅或出租超過(guò)6個(gè)月，則不用繳納空屋稅。

物業(yè)情況七：作為二級(jí)套房或巷道屋

如果物業(yè)有一個(gè)以上的住宅（如一個(gè)獨(dú)立屋和一個(gè)巷道屋），則作為一個(gè)物業(yè)征稅。所以，如果至少其中一個(gè)是主要住宅或出租超過(guò)6個(gè)月，則不用繳納空屋稅。

物業(yè)情況八：合作社房屋（co-op）的一部分

合作社房屋通常被看做一個(gè)物業(yè)，所以，如果至少有一個(gè)住宅是主要住所，或出租超過(guò)6個(gè)月，那么空屋稅將不適用。

物業(yè)情況九：租賃物業(yè)

如果物業(yè)是一棟擁有多個(gè)獨(dú)立出租單位建筑中的一部分，建筑物是一個(gè)整體，建筑中至少一個(gè)單位被用作主要住所或出租超過(guò)6個(gè)月，則豁免繳納空屋稅。

物業(yè)情況十：改善建筑

如果大樓因尚未改善而無(wú)人居住，不能豁免繳納空屋稅。

不過(guò)，如果物業(yè)正在進(jìn)行建筑改造，有政府的許可，而且建筑工作正在按日程進(jìn)行，可以向政府提供改造說(shuō)明以及建筑許可號(hào)碼，可能被豁免。

豁免情況情況及所需材料