想在美國(guó)租房子需要多少準(zhǔn)備金
來(lái)源：http://news.uschinapress.com/2015/1118/1043973.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/30
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很多人以為在美國(guó)租房的時(shí)候，光準(zhǔn)備租金就可以了，其實(shí)事實(shí)并非如此，除了要能夠準(zhǔn)備租金外，在美國(guó)租房的時(shí)候還可能會(huì)需要出額外的費(fèi)用。那么，美國(guó)租房要準(zhǔn)備額外的費(fèi)用主要是什么呢?
每個(gè)人都知道需要攢錢才能買房。但租房并不是一個(gè)讓你積蓄越來(lái)越多的可行之路。租房時(shí)，不管是租住芝加哥的一居室還是波士頓的上流社區(qū)，租房者必須要做好支付額外費(fèi)用的準(zhǔn)備。
提醒租房者，避免支付一些隱藏費(fèi)用，最好的辦法就是了解它們到底是什么，并學(xué)習(xí)一些策略，以降低租房成本。
《商業(yè)內(nèi)幕》(Business Insider)列出的一些簽署租約前要考慮的一些費(fèi)用細(xì)則，以及如何處理它們的方法，對(duì)租房者很有參考價(jià)值。
1.搬家費(fèi)用
如果你已為搬家麻煩了大學(xué)同學(xué)無(wú)數(shù)次，或者這次要大動(dòng)干戈，那么你需要雇用搬家公司。
不過(guò)這里可能會(huì)有你沒有考慮到的額外費(fèi)用。如果從車上搬東西到你的門口距離超過(guò)75英尺就需額外付超距離服務(wù)費(fèi)。
同時(shí)，要確保搬家公司擁有一般商業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，以防止搬家時(shí)造成的不必要的物品、家具以及房間的損壞。
2.倉(cāng)庫(kù)租賃
在搬到新家之前你的物品是否要存放?租一個(gè)倉(cāng)庫(kù)?也許，但這不是你唯一的選擇。
倉(cāng)庫(kù)一般都不會(huì)太貴，但你的財(cái)物需要搬來(lái)搬去。更好的選擇是使用便攜式存放方式，如搬家貨柜PODS或Zippy Shell。
如果遷入和遷出是在一天之內(nèi)，建議你把所有東西都放在租來(lái)的卡車?yán)铮⒅Ц陡粢官M(fèi)用。
3.申請(qǐng)費(fèi)
房東收取申請(qǐng)費(fèi)是為了對(duì)租戶進(jìn)行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序，那么這筆費(fèi)用就落在租戶頭上了。
許多房主只收取背景和信用檢查的相關(guān)費(fèi)用，有些房主還會(huì)為因此付出的時(shí)間收費(fèi)，有些州甚至?xí){(diào)整房東收取的額外申請(qǐng)費(fèi)的數(shù)額。但如果房東收取的費(fèi)用過(guò)高，你租住的房子一定位于不受監(jiān)管的州，在這里這一費(fèi)用可高達(dá)200元。
不過(guò)這一費(fèi)用是可以協(xié)商的，如果你的房東收費(fèi)過(guò)高，你可能在與一個(gè)無(wú)良房東打交道。
4.保證金
大約一半的州法律規(guī)定房主收取保證金的數(shù)額，通常是一個(gè)或兩個(gè)月的租金。在沒有相關(guān)法律條款的州，地方政府有權(quán)進(jìn)行規(guī)定。如何了解房東是否誠(chéng)實(shí)，只看他收取多少保證金就知道了。
同時(shí)，你還不能跳過(guò)支付最后一個(gè)月的租金，這筆錢用于租住期間租戶對(duì)住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子保持良好，這筆費(fèi)用會(huì)退還給租戶。
美國(guó)租房要準(zhǔn)備額外的費(fèi)用主要是什么呢?根據(jù)實(shí)際租房的情況不同，額外交納的費(fèi)用可能也不一樣，打算在美國(guó)租房的人，在租房之前一定要先了解清楚，避免到時(shí)發(fā)生糾紛。
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