美國房價(jià)走勢(shì)30年 美國房價(jià)泡沫嚴(yán)重
來源:http://www.fang.com/ask/ask_19643293.html作者:北美購房網(wǎng)
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美國房價(jià)走勢(shì)30年,向世人展現(xiàn)了美國房產(chǎn)市場(chǎng)的不斷變遷,在過去的30年中,美國房價(jià)從起伏不定到持續(xù)上漲到劇烈暴跌,再到最近幾年的持續(xù)上漲,可以說美國房價(jià)一直處于動(dòng)蕩不安的狀態(tài)。從美國房價(jià)走勢(shì)30年的曲線圖中可以看出,現(xiàn)在美國的房價(jià)已經(jīng)漲到了歷史的一個(gè)最高點(diǎn),從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度說,美國房價(jià)泡沫嚴(yán)重。
很多人都認(rèn)為國內(nèi)的房價(jià)超高,特別是一線城市的房價(jià)已經(jīng)漲到了天價(jià),其實(shí)美國這個(gè)國家也不例外,那些說美國房價(jià)穩(wěn)定,美國房價(jià)比國內(nèi)便宜的說法都存在一定的片面性,美國一線城市的房價(jià)也不低,而且多數(shù)當(dāng)?shù)鼐用駜阂呀?jīng)無力購買房產(chǎn)。就拿美國的舊金山來說,這個(gè)發(fā)達(dá)的一線城市現(xiàn)在已經(jīng)成了美國流浪人口數(shù)量最多的城市。
美國的舊金山一直是美國最有代表性的存在,同時(shí)也是移民數(shù)量最多的城市之一,這個(gè)城市在過去30年中房價(jià)大起大落,特別是在最近七八年中舊金山的房價(jià)持續(xù)增長,b經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)的最低點(diǎn),上漲了三倍還要多,現(xiàn)在當(dāng)?shù)仄骄績r(jià)超過100萬美元,而在過去的30年中,當(dāng)?shù)仄胀彝サ钠骄杖雲(yún)s沒有大幅增長,居民的平均收入每年只有七八萬美元,房價(jià)已經(jīng)與居民的收入嚴(yán)重失衡,很多沒有能力購買房產(chǎn)的人只能流落街頭或者搬遷到其他城市。
像舊金山這樣房價(jià)存在嚴(yán)重泡沫的城市美國并不只有一個(gè),美國的紐約美國的洛杉磯都是與舊金山相類似的城市,這些城市也是美國房價(jià)最有代表性的存在,雖然在過去30年中,他們也跟隨著美國房價(jià)的動(dòng)蕩不安產(chǎn)生過大起大落,但是相對(duì)來說這些城市的房價(jià)保值性還比較強(qiáng),房產(chǎn)復(fù)蘇較快,而且最近幾年房價(jià)長勢(shì)迅猛。從這些城市現(xiàn)在的房價(jià),在結(jié)合美國房價(jià)走勢(shì)30年的趨勢(shì)表,人們可以發(fā)現(xiàn)美國房價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)嚴(yán)重超高,房產(chǎn)市場(chǎng)泡沫嚴(yán)重。
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