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紐約一直是人們?nèi)ッ绹�投資房產(chǎn)的首選城市，而這個(gè)城市的曼哈頓地區(qū)更是寸土寸金，是整個(gè)城市房價(jià)最高的地方，但是最近一兩年皇后區(qū)房價(jià)持續(xù)上漲，成了紐約市房價(jià)上漲最快的一個(gè)區(qū)，那么是什么原因?qū)е禄屎髤^(qū)房價(jià)持續(xù)上漲呢?是什么原因讓皇后區(qū)超越布魯克林成為紐約五區(qū)之中房價(jià)上漲速度之首呢?

根據(jù)紐約發(fā)布的最新房產(chǎn)銷售報(bào)告，紐約房價(jià)整體看漲，特別是紐約市的布魯克林區(qū)已經(jīng)連續(xù)15個(gè)季度房價(jià)持續(xù)上漲，而且這個(gè)地區(qū)也是紐約房產(chǎn)銷售最快的地區(qū)，新出房源平均在三天之內(nèi)就可以售出。而皇后區(qū)的住宅銷售漲幅則十分巨大，它的中間價(jià)位比去年房產(chǎn)的中間價(jià)位上漲了20%還要多，是紐約房價(jià)上漲最快的地方。

美國專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，紐約皇后區(qū)房價(jià)適中，而且生活便利，教育資源優(yōu)越，是大量海外投資者購房的首選之地，特別是那些注重下一代教育的華人投資者更喜歡來紐約皇后區(qū)投資房產(chǎn)，根據(jù)美國房產(chǎn)協(xié)會(huì)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，最近幾年中有大量中國投資客涌入了皇后區(qū)，在當(dāng)?shù)赝顿Y置業(yè)，這些華人家庭的不斷加入也是皇后區(qū)房價(jià)持續(xù)上漲的主要原因。

除了華人家庭的不斷涌入導(dǎo)致了皇后區(qū)房價(jià)持續(xù)上漲以外，曼哈頓房價(jià)的持續(xù)升高也是推動(dòng)皇后區(qū)房價(jià)持續(xù)上漲的重要原因之一，因?yàn)楝F(xiàn)在曼哈頓地區(qū)的平均房價(jià)已經(jīng)超過200萬美元，而且漲勢仍然十分強(qiáng)勁，比去年同期的房價(jià)上漲了13%左右，而皇后區(qū)與曼哈頓地區(qū)的房價(jià)相比卻要便宜很多，平均房價(jià)只有一百萬美元，而且交通便利，于是很多在曼哈頓地區(qū)無力購買房產(chǎn)的中收入人群都會(huì)選擇在皇后區(qū)買房生活，他們的加入也大大增加了皇后區(qū)房產(chǎn)市場的需求量，讓讓皇后區(qū)房產(chǎn)庫存不斷下降，從而也就讓皇后區(qū)房價(jià)出現(xiàn)了持續(xù)上漲的局面。