加拿大限制外國(guó)人買房的方式
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進(jìn)入到海外購(gòu)買房產(chǎn)已經(jīng)成為了當(dāng)前的一個(gè)趨勢(shì),但是當(dāng)前如果有意愿進(jìn)入到加拿大之中進(jìn)行購(gòu)買房產(chǎn),居民則必須了解到一個(gè)事實(shí)現(xiàn)象,目前加拿大已經(jīng)開(kāi)始出臺(tái)了一系列的政策來(lái)調(diào)控海外居民進(jìn)入加拿大進(jìn)行買房。加拿大抑制外來(lái)居民在其中購(gòu)房的方式,主要是提高了關(guān)于房產(chǎn)稅這一方面的內(nèi)容。
以往進(jìn)入到加拿大之中進(jìn)行購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),居民所需要繳納的稅務(wù)保持在一個(gè)正常的比例之中,和全世界處于一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)。但是當(dāng)前加拿大政府為了抑制外來(lái)居民進(jìn)入到加拿大本國(guó)之中購(gòu)買房產(chǎn),調(diào)控房產(chǎn)價(jià)格的變化,則是開(kāi)始大幅度提升房產(chǎn)稅并且增加了一個(gè)新的稅務(wù)。
居民進(jìn)入到加拿大之中進(jìn)行購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),所需要繳納的最高的稅務(wù)是物業(yè)轉(zhuǎn)移稅,稅務(wù)高達(dá)15%。對(duì)于普通的居民而言,如果進(jìn)入到加拿大境內(nèi)購(gòu)買一套價(jià)值是400,000加元的房產(chǎn),那么還需要繳納4萬(wàn)加元的稅務(wù),因此這則是大大的提高了進(jìn)入到加拿大之中進(jìn)行購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)支出成本。
這一個(gè)政策出臺(tái)之后,針對(duì)于大部分居民而言,則是開(kāi)始有選擇性地退出加拿大的房產(chǎn)市場(chǎng),進(jìn)入到其他的海外國(guó)家之中進(jìn)行購(gòu)買房產(chǎn)。而抑制外來(lái)居民進(jìn)入其中購(gòu)買房產(chǎn)的方式也不僅僅是如此的,還限制了居民購(gòu)買房產(chǎn)的類型以及面積大小等。因此加拿大限制海外居民購(gòu)房的方式是多種多樣的。
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