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     澳洲生活對(duì)很多中國人來說很新鮮，即使到過澳洲旅游的人也只是匆匆過客。想在堪培拉購房，過上悠閑的澳洲生活嗎？快來看看希望前輩介紹澳洲生活，以解其好奇之渴吧！

     堪培拉的住房；我居住在澳洲的首都堪培拉城的最南部，白種人居多，這里的住宅之間是荒涼的山丘和草地，每家都是咱中國人所說的別墅（獨(dú)門獨(dú)院），花園的面積有大有小，小到300平方米，大到1500平方米。大多是500－800平方米。房子的面積在150平方米左右，設(shè)有1-2個(gè)車庫，有的有3個(gè)車庫。這樣的家園住房一般是一棟平房，很少二層。如果要買房子，一定是通過中介機(jī)構(gòu)，堪培拉每個(gè)月初會(huì)有一本很大面幅的免費(fèi)地產(chǎn)雜志《Domain Canberra(堪培拉地產(chǎn)）》，隨月初當(dāng)日的報(bào)紙送出。上面印有將要售出房屋的精美圖片和房屋的介紹。如果急于脫手或房源很多的話，一般會(huì)在售房的圖片上直接標(biāo)有售出的價(jià)格，堪培拉中等房源的價(jià)格是$40-60萬澳幣。有一些房源位置很好，不急于脫手或想賣個(gè)好價(jià)錢的話，售房上標(biāo)有“Auction（拍賣)”，這個(gè)價(jià)錢就很難預(yù)料了，得看人來得多少和低價(jià)的高低來決定。去年，我的一對(duì)中國夫婦朋友，在我們區(qū)通過拍賣買了一套別墅套房，原來低價(jià)為$40萬澳幣，就兩個(gè)人爭，一萬一萬的咬著，最后到$48萬澳幣被我的中國朋友買下。房子是老房子，但是，保養(yǎng)的很好，兩層的房子，一樓的一半他們出租了。首次置業(yè)買房可以得到首期只交一成的優(yōu)惠。沒錢買房的人可以申請(qǐng)政府的廉租房，首先要自己申請(qǐng)，政府審核標(biāo)準(zhǔn)，在堪培拉，政府的廉租房都建在離超市和車站很近的地方，一排排長長的很密的二三層樓房或者是連排平房，便于居住的人能方便生活，前幾年，我在堪培拉技術(shù)學(xué)院學(xué)英文時(shí)，有一位來自中國上海的年輕女士新移民，她很快就申請(qǐng)到了一套政府的廉租房，我們都很驚訝呢！原來任何理由都可以申請(qǐng)，你無法想象到她的申請(qǐng)理由竟然得到了同情。她說：“家婆打她。”可是，家婆家是一套很好的別墅住房，還幫她帶孩子呢！哈哈！二房一廳的政府廉租房，一個(gè)月才付50澳幣，水費(fèi)，電費(fèi)和煤氣費(fèi)都象征性的交一點(diǎn)兒，房內(nèi)的家具基本電器是一應(yīng)俱全。搬進(jìn)去就可居住了。

還有一位中國來自汕頭的中年女士，隨旅游團(tuán)落地后就申請(qǐng)政治避難（法X功）,竟然得到了當(dāng)?shù)啬辰虝?huì)的幫忙，成功領(lǐng)取了一套政府的廉租房，每個(gè)月還領(lǐng)取澳洲低保800澳幣的生活費(fèi)，讓一些中國新移民尋覓工作無果的人來說，真是百思不得其解地連連說：“我們還不如政治避難的人生活有保障呢！”這位女士以為我們都不知道她的底細(xì)，在我們的面前總
躲躲閃閃地，時(shí)常賊眉鼠眼地靠近乎呢！申請(qǐng)政府廉租房要等，趕巧有房源就快，沒有的話，等上幾年十幾年的也不足為奇。一位朋友的媽媽，年齡高壽，以前是女婿付房租費(fèi)租大房子居住，后來，女兒病故后，她向當(dāng)?shù)卣�府申�?qǐng)廉租房，很快就居住上了，一打聽，原來有年老的優(yōu)先這一條件�！≈v講收入；澳洲人的收入是以年來計(jì)，大多數(shù)人的年收入在10000-40000左右，50000以上屬高收入，收入越低，付款的周期越短，一般藍(lán)領(lǐng)階層，每周的周五付工資。所以，周五和周六，所有商場人潮蜂擁。收入越高，付款的周期也長。一般在半個(gè)月和一個(gè)月付工資。下面是澳洲個(gè)人收入2012年應(yīng)繳納的稅款比率表；
　(收入　x　稅率)　-　　換算基數(shù)　　=　年收入

說明；年收入在6000澳幣以下的不納稅。
年收入在18萬澳幣以上的納45％的稅。
納稅是自己每年的年底申報(bào)一次，在網(wǎng)上可以將申報(bào)表載下，填寫申報(bào)，然后，稅局可根據(jù)家庭的總收入和人口的情況，是否返稅？

　　　　　　例一；一個(gè)年收入30000澳幣的人。
　　　　　　公式：(30000x15%)-900
                                   =4500-900
                                   =3600  （當(dāng)年應(yīng)納稅額）　稅后收入24000澳幣/年。

　　　　　　　例二；一個(gè)年收入70000澳幣的人。
　　　　　　　公式：（70000x30%)-6450
                                    =21000-6450
                                    =14550 (當(dāng)年應(yīng)納稅額）　稅后收入55450澳幣/年。

（這還不包括國家規(guī)定的個(gè)人應(yīng)納的養(yǎng)老保險(xiǎn)，和個(gè)人選擇的私人醫(yī)療保險(xiǎn)等項(xiàng)目)　看完后，你一定有一個(gè)感覺，這到手的錢并沒有多少嘛！是這樣的。家庭消費(fèi)還要包括垃圾管理費(fèi)，水電費(fèi)和煤氣費(fèi)，這些開支不小呢！有人一定會(huì)問：“這怎么生活�。�”政府從返稅里和對(duì)家庭的補(bǔ)貼里做足功夫，如對(duì)低收入的家庭的托兒費(fèi)和奶費(fèi)等會(huì)給予一定數(shù)額的補(bǔ)貼外，還鼓勵(lì)收入高的人群買私人醫(yī)療保險(xiǎn)，減少公立醫(yī)院的消費(fèi)和壓力。