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多倫多(房市)以北的旺市，發(fā)展也和名字一樣，近幾十年來(lái)，日益興旺發(fā)達(dá)，人口數(shù)量翻了幾番，正在以很快的迅速躋身世界級(jí)的大城市，作為企業(yè)、服務(wù)和經(jīng)濟(jì)的門戶地區(qū)，這里的快速發(fā)展也使得城市整體交通、娛樂、教育和地產(chǎn)行業(yè)都得到很大的發(fā)展空間。所以這里開始逐漸吸引到各類人群的注意，無(wú)論是學(xué)習(xí)就業(yè)還是居住投資，都是不錯(cuò)的選擇。多倫多旺市房?jī)r(jià)2017有何變化，讓我們一起了解下。

受到了越來(lái)越多學(xué)生族、上班族以及新移民的青睞。

多倫多旺市的房屋售價(jià)相比國(guó)內(nèi)平均水平來(lái)說(shuō)，還是比較高的。旺市的房屋建筑質(zhì)量都不錯(cuò),風(fēng)格獨(dú)特韻味十足。而且這里的地理位置十分優(yōu)越，周圍商鋪林立，商業(yè)娛樂場(chǎng)所比較多。旺市的大小型超市很多,便利店、醫(yī)院等等在小區(qū)里有很多，生活便利度很高。街道的綠化景觀布置的很好，整個(gè)城市風(fēng)景宜人,空氣清新，十分適宜人居住。

在這里，人們對(duì)于高端的住宅需求還是比較高的，房產(chǎn)市場(chǎng)里的購(gòu)買者仿佛沒有預(yù)算上限一般，都傾向于購(gòu)買旺市的高端物業(yè)，尤其是獨(dú)棟公寓銷量很好。這里的獨(dú)棟公寓的銷售量，已經(jīng)占旺市全部類型房產(chǎn)銷售數(shù)量的一半，平均房屋的價(jià)格為一百萬(wàn)美金左右。及時(shí)是中段價(jià)格的房屋售價(jià)，也平均在百十萬(wàn)左右，這在多倫多的普通家庭中，是十倍于他們收入中位數(shù)。

旺市樓市還存在競(jìng)價(jià)購(gòu)買的現(xiàn)行，這與多倫多房地產(chǎn)的庫(kù)存不斷萎縮也有關(guān)。旺市可售房屋的庫(kù)存持續(xù)下降，而新登記的房屋又十分有限。因此，在旺市房屋供應(yīng)量比較有限的狀態(tài)下，購(gòu)買者只能通過(guò)競(jìng)價(jià)購(gòu)買的方式，這在一定程度上，也推高了旺市的房?jī)r(jià)。即使這樣，新登記的可售房屋中，超過(guò)大半都能迅速成交出售。所以也增加了預(yù)算旺市房產(chǎn)庫(kù)存短缺的真實(shí)情況的難度。

新推出的房貸政策給貸款買房者增加更為嚴(yán)厲的規(guī)定，這也在一定程度上削弱了新買家的需求，可以緩解房?jī)r(jià)的迅速增長(zhǎng)。新的監(jiān)管環(huán)境為旺市的房?jī)r(jià)變化帶來(lái)了很多不確定和新的可能，這寫也讓一些購(gòu)買者選擇暫時(shí)觀望，不著急出售。因?yàn)榫謩?shì)明朗之前，誰(shuí)都不敢貿(mào)然進(jìn)入市場(chǎng)。所以建議大家還是謹(jǐn)慎投資，不要盲目。