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現(xiàn)在世界依然進(jìn)入高科技的信息化時(shí)代，人們?nèi)粘５纳�活離不開電腦手機(jī)等高科技電子產(chǎn)品，這樣的變化，很大程度上都離不開神奇的硅谷，大家對這里的第一印象應(yīng)該也是高精尖科技產(chǎn)業(yè)企業(yè)的聚集之地。不過大家也許不知道，在美國硅谷的圣何塞和舊金山兩座大城市，現(xiàn)在已經(jīng)快要超過紐約華盛頓等城市，躋身全美國平均房價(jià)最高的城市，而且是年輕人最難購得房產(chǎn)的城市之一。美國硅谷房產(chǎn)價(jià)格如何，為什么美國有些年輕人已經(jīng)像我國內(nèi)的年輕人逃離北上廣一般，被迫遷出硅谷呢，讓我們了解一下當(dāng)?shù)氐那闆r吧。

根據(jù)2016年底的當(dāng)?shù)貓?bào)道，硅谷地區(qū)已經(jīng)因?yàn)榉績r(jià)過高等情況，出現(xiàn)了前所未有的場面，當(dāng)?shù)匾��?qū)逐上百家租戶。圣何塞市區(qū)作為硅谷的中心要塞，距知名蘋果總部只有幾英里的距離，和Google、Facebook的總部也相距不遠(yuǎn)。當(dāng)?shù)匾驗(yàn)榈蛢r(jià)逐漸上漲，很多開發(fā)商要修建更多更新的住宅區(qū)以及商業(yè)中心，需要讓很多本地租客遷出。

美國各大城市中，平均房屋售價(jià)最高的前十名城市全坐落在加州，舊金山灣區(qū)即現(xiàn)如今新硅谷就占其中的七個(gè)名額。已經(jīng)如大家所見，硅谷正逐漸成為美國房價(jià)最高的地區(qū)之一。圣何塞的年輕人，因?yàn)槎嗳温氂诟浇�高科技類企業(yè)，屬于高收入群體，平均年收入大約五萬美元，雖然已經(jīng)高于美國平均收入水平，但這里的房屋平均售價(jià)已經(jīng)將近一百萬美元，可以說是全美最高了。按照最近的貸款利率來估算，如果普通年輕工薪階層要在此買房，僅僅依靠目前的收入一倍仍然不夠，需要在現(xiàn)在的平局收入基礎(chǔ)上，每年額外多收入八萬美元左右才可以。而在美國老城舊金山，他們的年收入也需要額外增加六萬美元，雖然很高但是仍然低于硅谷。

因?yàn)樽约旱氖杖牒湍壳胺课輧r(jià)格比例異常，大多數(shù)從業(yè)不久的年輕人，只能靠租房度日。因此硅谷的房租也在不斷提高。一些科技類崗位的員工，按照年薪十幾萬美金來算，已經(jīng)是中高等收入水平的了，入股租房居住又不想距離太遠(yuǎn)，需要把薪水的一多半都用于房租。比較周圍的高科技公司很多，發(fā)展規(guī)模到一定程度后，選擇上市，繼而帶來的巨大財(cái)富在一定程度上推高了硅谷的房價(jià)。而且灣區(qū)的地理位置三面環(huán)山，目前可以利用的限制土地很少，低價(jià)貴售價(jià)必然更高。