多倫多房價趨勢如何 多倫多房產(chǎn)租金不斷上漲
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人們在關注一個城市的房價時,主要包括兩個方面,一個是房產(chǎn)出售時的價格,在就是房產(chǎn)出租時的價格,加拿大名城多倫多房價趨勢進入2017年就出現(xiàn)了明顯的變化,這個城市的房產(chǎn)租金價格不斷上漲,特別是當?shù)毓⒆饨饍r格已經(jīng)上漲到了一個新高度,比去年多倫多公寓租金價格上漲了20%還要多。
多倫多房價趨勢變化明顯,特別是房產(chǎn)租賃市場十分火爆,雖然這個城市有大量的新建共管公寓,投入的房產(chǎn)租賃市場中,但依然不能滿足市場強勁的租房需求,據(jù)最新統(tǒng)計,多倫多現(xiàn)在公寓出租數(shù)量已經(jīng)比去年同期上漲了39%,而且持續(xù)上漲的趨勢十分明顯,房租也是一漲再漲,現(xiàn)在多倫多黃金位置一室一衛(wèi)公寓的月租金已經(jīng)超過1500加元。
多倫多房產(chǎn)租金價格的不斷上漲與供求不平衡有一定關系,但是還與大量青年工作人群進入多倫多有很大的關系,因為這些青年專業(yè)人員進入多倫多以后,多會選擇在他們公司距離不遠的地方租房居住或者在與自己工作地點有便捷交通的地區(qū)租房居住,他們的加入是多倫多房產(chǎn)租賃市場供不應求,特別是一些位置優(yōu)越的公寓房更成了他們爭相租住的重點對象。
多倫多房價除了租金不斷上漲以外,資產(chǎn)的出售價格比去年同期也有了明顯上漲,但是漲勢比較平緩,只有10%左右,沒有房租上漲那么瘋狂。不過根據(jù)多倫多房產(chǎn)協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù),多倫多房產(chǎn)交易量比去年同期上漲了15%,房源庫存數(shù)量在不斷減少,未來幾年中不排除多倫多房價有進一步上漲的可能。
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