紐約房價(jià)20年走勢分析
來源:http://world.fang.com/news/13630604.htm作者:北美購房網(wǎng)
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對紐約房產(chǎn)銷售價(jià)格未來20年的走勢進(jìn)行分析,能夠確定進(jìn)入到紐約之中進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)投資時(shí)所能夠收獲到的投資回報(bào)率問題。首先我們可以看到的是,當(dāng)前紐約境內(nèi)吸納的外來居民人數(shù)正保持在一個(gè)穩(wěn)定的上升比例之中,較多外來居民的進(jìn)入則是為紐約的房地產(chǎn)行業(yè)帶來消費(fèi)人群。
消費(fèi)人群的進(jìn)入將會導(dǎo)致紐約房地產(chǎn)行業(yè)之中進(jìn)行交易的房產(chǎn)交易量上升,無論是在新房的交易還是在二手房的交易之中,他們兩個(gè)之間永遠(yuǎn)保持在一個(gè)相互促進(jìn)的關(guān)系之中。而房產(chǎn)交易量的上升當(dāng)前也會刺激房產(chǎn)信息交易的價(jià)格開始上升。因此這一個(gè)因素的影響是對于房產(chǎn)銷售價(jià)格走勢帶來了正面的影響。
其次第二個(gè)影響因素是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展形勢,紐約作為國際金融中心之一,當(dāng)前具備相對較多的跨國企業(yè),這些企業(yè)的進(jìn)入相應(yīng)的也是導(dǎo)致了紐約境內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)形勢的良好發(fā)展,為居民帶來更多的經(jīng)濟(jì)收益進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)之中購買房產(chǎn)或者是提高自己的生活品質(zhì)的。
而第三個(gè)是紐約境內(nèi)的房產(chǎn)建筑量的關(guān)系,紐約能夠用于建筑房產(chǎn)的建筑面積大幅度的縮水,較少的市場房產(chǎn)供應(yīng)量將會導(dǎo)致房產(chǎn)進(jìn)行交易的價(jià)格開始上升。因此從這樣的一些多種多樣的原因之中的分析結(jié)果可了解到的是,目前進(jìn)行紐約房地產(chǎn)投資是一個(gè)比較良好的投資項(xiàng)目。未來20年的房價(jià)走勢保持持續(xù)并且穩(wěn)定的上升。
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