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對(duì)紐約房產(chǎn)銷售價(jià)格未來(lái)20年的走勢(shì)進(jìn)行分析，能夠確定進(jìn)入到紐約之中進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)投資時(shí)所能夠收獲到的投資回報(bào)率問(wèn)題。首先我們可以看到的是，當(dāng)前紐約境內(nèi)吸納的外來(lái)居民人數(shù)正保持在一個(gè)穩(wěn)定的上升比例之中，較多外來(lái)居民的進(jìn)入則是為紐約的房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)消費(fèi)人群。

消費(fèi)人群的進(jìn)入將會(huì)導(dǎo)致紐約房地產(chǎn)行業(yè)之中進(jìn)行交易的房產(chǎn)交易量上升，無(wú)論是在新房的交易還是在二手房的交易之中，他們兩個(gè)之間永遠(yuǎn)保持在一個(gè)相互促進(jìn)的關(guān)系之中。而房產(chǎn)交易量的上升當(dāng)前也會(huì)刺激房產(chǎn)信息交易的價(jià)格開(kāi)始上升。因此這一個(gè)因素的影響是對(duì)于房產(chǎn)銷售價(jià)格走勢(shì)帶來(lái)了正面的影響。

其次第二個(gè)影響因素是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，紐約作為國(guó)際金融中心之一，當(dāng)前具備相對(duì)較多的跨國(guó)企業(yè)，這些企業(yè)的進(jìn)入相應(yīng)的也是導(dǎo)致了紐約境內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的良好發(fā)展，為居民帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)收益進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)之中購(gòu)買房產(chǎn)或者是提高自己的生活品質(zhì)的。

而第三個(gè)是紐約境內(nèi)的房產(chǎn)建筑量的關(guān)系，紐約能夠用于建筑房產(chǎn)的建筑面積大幅度的縮水，較少的市場(chǎng)房產(chǎn)供應(yīng)量將會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)進(jìn)行交易的價(jià)格開(kāi)始上升。因此從這樣的一些多種多樣的原因之中的分析結(jié)果可了解到的是，目前進(jìn)行紐約房地產(chǎn)投資是一個(gè)比較良好的投資項(xiàng)目。未來(lái)20年的房?jī)r(jià)走勢(shì)保持持續(xù)并且穩(wěn)定的上升。