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現(xiàn)在大家了解世界的資源和方式十分豐富，因此獲得海外資訊也變得不再困難。很多朋友感嘆中國房價太高不如國外性價比高，但是我們又是否了解美國房產(chǎn)的實際情況呢，以大城洛杉磯為例，占地廣袤而高樓并不多，洛杉磯市中心房價怎么樣?這里的房價又都根據(jù)什么因素而有所差異呢?

洛杉磯的市中心也位于這里的地理中心，周邊地區(qū)的亞非拉種族比較多。這里的突出特點就是交通十分，因為洛杉磯的高樓很少，小房型較多，所以這里租房居住的比較多，買洛杉磯公寓類房屋的投資者大多也是為了收取租金。本地人如果為了自己結(jié)婚居住，一般會購買帶院子的house。普通人一般在亞非拉民族聚集的區(qū)域買房的比較少，此處買房也是大多為投資之用。

洛杉磯市區(qū)的房子平均價格現(xiàn)在大約五十美元，如果周邊區(qū)域會相對便宜一些。因為美國地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展其實是伴隨造城運動。但是他們不是以拆遷為主，多在城市周邊建造新的城區(qū)。因此洛杉磯周邊區(qū)域房子很多，而且房齡都比較短，房屋類型相近。不過人氣不旺，銷量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及市中心�，F(xiàn)在周邊房價平均大約二十萬美金，還是銷路不暢。

洛杉磯的歷史僅僅百余年，城市外來人口很多，墨西哥人和不少亞非拉底層人民不少。而且這類居民經(jīng)濟(jì)水平較低，對生活質(zhì)量要求也不高，只要能在洛杉磯有份工作謀生即可。因此這類人幾乎沒有在洛杉磯買房的能力。而且一些藝術(shù)類工作者、嬉皮士多喜歡在此聚集，所以這里的治安很長一段時間都是整治難題。直到城市改造后，才開始有所改善。

最后想說的是，其實美國人的買房觀念和中國人不同，他們大多覺得生活體驗更重要。洛杉磯近來的購房的新生力量還是大量亞非拉國家的富商。對于美國本土居民來說，房價和生活逐漸進(jìn)入了很好的良性循環(huán)模式。因為大家覺得只要努力工作好好賺錢，即使是在洛杉磯這樣物價較高的地方，通過奮斗也能最終擁有自己的房子，畢竟這里可選的房型和價位還是很多的。另外，也正因為房價壓力微微超出底層群眾的經(jīng)濟(jì)能力，大家才更能做好自己的事，促進(jìn)社會進(jìn)步。