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物價(jià)水平、基礎(chǔ)設(shè)施、就業(yè)機(jī)會(huì)和教育質(zhì)量等等因素，都是大家移民的時(shí)候要考慮的，在去年美國(guó)的最宜居城市中，西雅圖(別墅)名列第七，說(shuō)明西雅圖確實(shí)是廣受大家歡迎，那么今年西雅圖的房?jī)r(jià)趨勢(shì)是怎么樣的呢?小編給大家分析。

從美國(guó)房屋整體價(jià)格來(lái)看，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)都處于持續(xù)上漲的狀況，而且預(yù)測(cè)今年下半年還會(huì)繼續(xù)上漲。漲幅最大的是華盛頓州，高達(dá)百分之十二，其次是漲幅為百分之十的猶他州。

如果從十一個(gè)都市圈來(lái)看，漲幅最大的就是西雅圖都市圈了，過(guò)去一年漲幅高達(dá)百分之十七，西雅圖獨(dú)立屋的價(jià)格漲幅已經(jīng)打破了這幾年的記錄，房?jī)r(jià)領(lǐng)軍全美，房?jī)r(jià)中位數(shù)為 505,000美元，較去年同期相比上漲了17.4%，與上月相比則環(huán)比上漲了5.2%，市區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)為 645,000美元。根據(jù)預(yù)測(cè)，西雅圖都市圈未來(lái)一年的增速為5.0%。

西雅圖市區(qū)的房子也有一個(gè)特點(diǎn)，那就是百年老屋的平均價(jià)格要比那些才建二十幾年的房子高。西雅圖的房子建于1910年前的，現(xiàn)在的均價(jià)為725000美元，建于2、30年代的房子平均售價(jià)為70萬(wàn)美元，40到80年代的房屋價(jià)格近61萬(wàn)，8、90年代房子的均價(jià)則為665,000美元。美國(guó)百年老房并不罕見(jiàn)，西雅圖的老房子價(jià)格會(huì)更高的原因是這些房子都處于一些市中心的好地段，而且大部分房子因?yàn)榻?jīng)過(guò)了翻新和改造，房屋狀態(tài)反倒比四五十年代沒(méi)有翻新的房子要好很多。