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提到美國硅谷，大家首先想到的不是灣區(qū)的美景，加州的陽光，而且各自高新技術產業(yè)的代名詞。的確，在硅谷這里聚集了無數(shù)國家知名的上市公司，身價千百萬的IT精英更是比比皆是。而短短十幾年以前，這里的土地還貧瘠不堪，房屋密集度僅為現(xiàn)在的十分之一。硅谷這么知名，到底有多大呢?在美國的城市概念和我國首都行政區(qū)相近，正如大家比較熟悉的洛杉磯、舊金山等，其實在美國都是一個城市名。硅谷之內圣何塞是最大城，還有其余十余個大小不一的小城市。那么在美國硅谷買房注意哪些?

首先，灣區(qū)的地理位置優(yōu)越，但是同樣會受自然因素影響。因為美國是一個自然災害眾多的國家，除了颶風意外，最嚴重災害的就是洪水，所以美國聯(lián)邦緊急事務管理局專門成立了美國洪水保險的相關計劃，從上世紀中期開始推廣使用，所以房屋要做風險評估，以達到評估在百分之一的概率事件下工程項目可靠性的目的。洪水概率大于1%的區(qū)域，就屬于美國聯(lián)邦緊急事務管理局界定的洪水區(qū)的范疇了。所以在硅谷買房時，一定要注意洪水去，因為這里的房價其實在美國各城市來講相對較高，如果大家一擲幾百萬美金購房，結果最終收到disclosure里的自然條件報告，發(fā)現(xiàn)自己的房子位于洪水區(qū)之內，美國的貸款銀行還會要求房屋必須購買洪水保險。

整個美國的西海岸都位于地震帶，所以這里的城市隨時都有可能發(fā)生地震。如果土壤受外力的作用導致顆粒間的有效應力下降為零而呈現(xiàn)如液態(tài)的狀況，那么這樣的區(qū)域就會被界定為土地液化區(qū)。當土地發(fā)生嚴重液化現(xiàn)象，沙水混和成如泥漿類液體，土壤會因此缺乏支撐力，容易導致地基下陷、房屋傾斜倒塌等情況。而實際中的大多數(shù)情況，地震就是這個外力來源。灣區(qū)的地質條件，海邊大部分都屬液化區(qū)。所以一旦這里發(fā)生地震，位于液化區(qū)的房屋要比不在液化區(qū)的地基下陷率高很多。所以大家在硅谷購房一定要留意地震和液化區(qū)。

最后，灣區(qū)有三個比較大的國際機場，還有連接南灣的火車，雖然交通便利，但機場鐵軌噪音對于居住在附近的居民來說也是污染。隨著灣區(qū)人口不斷增加，基礎設施公共交通逐漸已不能滿足，目前在硅谷買房，大家覺得交通便利要比學區(qū)重要。