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中國的房價在最近幾年的增長速度勢不可擋，政府也頒布了一些控制政策，尤其針對一線城市，很多富人在國內(nèi)的購買力收到了限制，繼而開拓渠道，開始在全球范圍內(nèi)購置地產(chǎn)，并逐漸形成風(fēng)潮。中國越來越多有錢者的資本流入美國硅谷的房地產(chǎn)市場，富商購買超過百萬美元的超級豪宅居住享受，中產(chǎn)階層購買適合出租的公寓等賺取租金，還有一部分用于發(fā)展商業(yè)的土地。除了本土購買者，還有一些境外有錢人在到美國旅游的時候，順便在硅谷買房。但是美國硅谷買房有哪些問題?

首先，對于硅谷的房屋所有者來講，境外投資者是很大的福音。他們大多出售闊綽，交易迅速。而且硅谷近年來的房價復(fù)蘇，一少半功勞都要歸功于海外購房者。在美國地產(chǎn)恢復(fù)的過程中，境外購房者的資金注入直接加速了硅谷房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇步伐。很多購房者購買時直接攜帶現(xiàn)金，強勢淘汰其他買家。不過美國硅谷的房子也有許多需要大家注意的問題，首先就是垃圾處理問題。比如天氣炎熱是，到美國的灣區(qū)，大家偶爾會在Milpitas的大華覺得有不好的氣味。這是因為在Newby 海岸有一處垃圾處理掩埋場，因此硅谷這里如果溫度比較高的時候，垃圾車的異味溢出。異味也會因為所處的位置和風(fēng)向變化而不同，附近城市每年都要想辦法減少氣味影響，而且經(jīng)常提議搬移垃圾場。雖然政府在想辦法積極解決，但目前依然還沒有很好的解決方案。

另外，如果在硅谷的中區(qū)區(qū)域買房的，會經(jīng)常聽到美國環(huán)保署超級基金制度等內(nèi)容。 硅谷中心星羅棋布的Superfund基地，污染范圍較大，這里的環(huán)保行動十分頻繁，很多周邊的企業(yè)也加入其中進行環(huán)保工作，共同承諾盡快將自己的加工廠房遷出硅谷中心移往郊外地帶，盡量保證在原基礎(chǔ)之上提高自己的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。不過這也不是一朝一夕就能解決的問題，仍需要慢慢進行。在硅谷灣區(qū)，有很多居民區(qū)都是位于危險的高壓線之下，而且高壓線強度級別不同，大多沿海灣以及高速排布，危險性很高。此外，在硅谷還有很多不錯的學(xué)校，校園高空也遍布高壓線路。

最后，硅谷內(nèi)因為高科技產(chǎn)業(yè)公司很多，這里的居民收入水平都比較高，大多數(shù)也都從事高薪類工作，因此整體房價也偏高，所以這里房屋的租賃需求還是很高的，投資回報率較高。