我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

眾所周知現(xiàn)如今紐約的房價是處于一個上升的趨勢的，但是看紐約寫字樓的房價你卻發(fā)現(xiàn)，價格卻是比較冷清、慘淡�，F(xiàn)如今紐約的住宅市場可以說是大幅度的上漲，去年的房價在五十五萬美元左右，今年增長了百分之八，并且今年上市了六千個單元，有將近一半的已經(jīng)被買走了，而在一百萬以下房產(chǎn)因為性價比非常高，一周就被一掃而空。

而紐約的寫字樓的房產(chǎn)卻和住宅的房產(chǎn)市場的火熱截然相反，寫字樓的市場卻表現(xiàn)的非常的暗淡，根據(jù)相關(guān)的調(diào)查結(jié)果顯示，香港和紐約的寫字樓的收益在全球的排名都是處于墊底的位置的，投資者一類的房產(chǎn)回報率是非常低的，相比于項目融資成本，這種回報率可能還會產(chǎn)生虧損。

除了收益比較低之外，牛與中央商務(wù)區(qū)的甲級寫字樓同樣也面臨著出租率過低的危險，就說已經(jīng)開業(yè)了的世貿(mào)中心一號樓為例，開業(yè)已經(jīng)有半年的時間了，出租率僅僅為百分之五十五，就算提高了出租率，房租的價格也在急速的下降，即便是曼哈頓的高端的寫字樓，仍然是沒有可比性的。

根據(jù)相關(guān)的分析顯示，紐約的寫字樓沒有紐約的住宅市場房產(chǎn)那么火熱的原因，主要在于寫字樓是靠著出租的收入來支撐著，因此一旦出租率變得不高了，那么勢必會導(dǎo)致寫字樓的匯報受到影響的。