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異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

異地購房算二套房嗎?

銀行的相關負責人告知，目前，要分兩種情況考慮。第一，如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬于二套房，因為目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行征信系統(tǒng)獲得的，并且銀行的數據已聯(lián)網。第二，如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由于各地房管部門的數據沒有聯(lián)網，因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區(qū)，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。

另外，銀行方面強調，非本地戶口的購房人申請貸款，除提供身份證明、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號外，新政出臺后，最重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅證明或社會保險繳納證明。如果購房者是私營業(yè)主，也可以持一年以上的個體經營營業(yè)執(zhí)照。

異地購房如何計算

只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從銀行的征信系統(tǒng)上調閱借款人此前的購房信息，從而判別是否“第二套房”。