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美國的房產(chǎn)稅作為美國稅收的一大主要來源，是非常重要的稅收繳納方式。如果在美國擁有房產(chǎn)的華人家庭有意愿要出售房屋，在賣房時，應(yīng)該要仔細認真研究美國的稅收繳納制度，以便在美國出售房屋時能夠獲得最大的利益。

對于自住房來講，相應(yīng)的房產(chǎn)有相應(yīng)的免稅額。在房地產(chǎn)上升時期，一旦房子有足夠的增值，可以在每兩三年就更換一次房屋，這樣對于減少稅額有著相當大的好處。另外由于美國的一零三一置換條款政策，如果你在四十五天之內(nèi)，賣掉房產(chǎn)并投資另一棟房屋并且在一百八十天之內(nèi)過戶，那么第一棟房產(chǎn)的增值稅即可延續(xù)到下一棟房產(chǎn)。直到第二棟房產(chǎn)賣掉才需要繳稅。

倘若你沒有綠卡，但是子女已經(jīng)拿到綠卡，你可以將購買的房產(chǎn)贈送給子女，交房產(chǎn)變現(xiàn)后轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金贈送，即不用交納贈與稅。并且美國規(guī)定，對于持續(xù)納稅的居民，在又有人過世后將房產(chǎn)贈送給子女，子女即可免交增值稅。美國的房產(chǎn)擁有完善的法律機制，對于產(chǎn)權(quán)的問題。一般來說，在購買房產(chǎn)的同時即要做房產(chǎn)委托，在委托條款里必須要指明誰為房產(chǎn)受益人，即可防止房產(chǎn)的糾紛問題。同時在美國購房，如果以公司的名義，那么報稅的費用和申報的手續(xù)將變得十分復(fù)雜。

但是如果你申請的房屋為自住房，那你就有二十五萬的免稅額度，這個額度要好好珍惜，可以為你帶來極高的免稅資本。并且在美國18歲以下的兒童是沒有權(quán)益簽署房產(chǎn)協(xié)議。倘若想要在美國購房的華人，可以仔細地研究美國的房產(chǎn)政策，選擇自己心儀的房屋。