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眾所周知投資美國(guó)的房產(chǎn)有著非常大的優(yōu)勢(shì)，先如今隨著美國(guó)房產(chǎn)熱度的漸漸升溫，越來(lái)越多的海外投資者都選擇在美國(guó)投資房產(chǎn)，當(dāng)然了選擇投資美國(guó)的房產(chǎn)的確是一個(gè)很明智的選擇，因?yàn)檫@里有著非常大的投資潛力，即便你沒有足夠的資金購(gòu)房，也可以在這里貸款購(gòu)房，那么想要在美國(guó)貸款購(gòu)房，需要注意什么樣的問(wèn)題呢?

選擇在美國(guó)投資房產(chǎn)無(wú)疑就有兩點(diǎn)原因，投資或者自住，家長(zhǎng)都是以學(xué)養(yǎng)房的形式在美國(guó)投資房產(chǎn)，美國(guó)的房貸利率其實(shí)是很低的，從一個(gè)長(zhǎng)期的角度來(lái)看，五年的微弱優(yōu)勢(shì)很容易就被抵消掉，而且還是固定利率貸款比較劃算，如果有比較長(zhǎng)的時(shí)間以及較好的信用的話，還有助于拿到更低的利率，其實(shí)在美國(guó)貸款是比較容易的，這里的管理十分規(guī)范，利率也是比較低。

海外人士也要想在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的話，是要根據(jù)投資人的信用等級(jí)以及各方面的綜合還款能力來(lái)確定美國(guó)貸款的利率的，海外人士在美國(guó)貸款購(gòu)房最低的利率為3.5%到5%之間，海外富商在美國(guó)購(gòu)房的話，具有較高的信用能力和償還能力，貸款利率在3%左右。

對(duì)于貸款買房，購(gòu)房者還有一個(gè)需要關(guān)注的點(diǎn)，就是能夠貸款多少，而另一個(gè)就是貸款的利率，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，利率的多少，直接影響了貸款的多少，所以說(shuō)購(gòu)房者一定要清楚，來(lái)進(jìn)行一個(gè)個(gè)人資產(chǎn)的評(píng)估是非常必要的。