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隨著外匯管制條例的出臺(tái)，每人每年限制5萬美元，被稱為史上最嚴(yán)的外匯管制。這個(gè)條例的出臺(tái)打碎了很多人的移民夢(mèng)和購(gòu)房夢(mèng)。尤其是美國(guó)的房產(chǎn)會(huì)受到不小的影響，那么，在這種政策的影響下，如何在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)呢?

首先，在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)證明文件不可少，如果沒有這兩份證明，賣方是不會(huì)考慮賣給您房子的。美國(guó)的法律太健全，買房者不能存在僥幸心理，因此匯款途徑必須合法、往來賬戶清晰，必須能看明白所有明細(xì)。鑒于現(xiàn)在的外匯管制，買房者應(yīng)該先去一趟美國(guó)，在美國(guó)的各大銀行開戶，并在買房前提早匯款，盡量多開幾個(gè)戶頭。

如果不想出國(guó)，就得需要國(guó)內(nèi)的大銀行向國(guó)外匯款。匯款的方式有很多種，第一種是家人或朋友轉(zhuǎn)賬，每個(gè)親人需要以買房者的名義分別購(gòu)買不超過5萬美元的外匯，將購(gòu)買的外匯直接匯入美國(guó)開發(fā)商的境外賬戶;第二種就是利用第三方匯款，這個(gè)第三方必須是信得過的機(jī)構(gòu);第三種就是通過外管局許可機(jī)構(gòu)辦理大額換匯，這是最正規(guī)的渠道;第四種就是境外貸款發(fā)放，這個(gè)必須要提供境內(nèi)的資產(chǎn)擔(dān)保。

最強(qiáng)外匯管制下想在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，需要您提供許多繁瑣的證明，最保險(xiǎn)的還是第三種方式的匯款，這樣的匯款方式既不會(huì)耽誤自己的事情也不會(huì)受到相關(guān)法律政策的懲處。