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現(xiàn)在很多中國人熱衷于留學(xué)移民到國外，而且美國是眾人首選之地，在美國買房現(xiàn)在也變得越來越容易，而且也有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國購房者的購買力連續(xù)幾年居于美國房地產(chǎn)的榜首，一般大家都會選擇貸款買房，那么美國購房首付多少，有具體的數(shù)字要求么?

在美國買房貸款其實(shí)和我國類似，首付支付的多，日后的還貸壓力就會比較小，如果首付支付最低比例，那么今后平均每月需要償還的金額就比較高。不過美國的平均房價(jià)要比現(xiàn)在比中國上海深圳等城市便宜一些，并且增值速度更快，這也是目前很多中國人在美國購房的重要原因。有些人先在美國先全款購買房屋用于自住，繼而再貸款購一套小房來出租，邊收租金邊等房子升值。中國房產(chǎn)的限購政策在美國沒有，所以很多移民先獲得美國公民的身份以后，在通過貸款買房，就能得到比通過海外身份購房的利率低很多，如果個人信譽(yù)很好，那么在美國貸款買房的利率僅僅三個百分點(diǎn)。

而且美國貸款買房的首付是沒有明確限制的，只有一個最低的支付區(qū)間。大家可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)支付能力，選擇最適合自己當(dāng)下的比例即可，這樣其實(shí)也能在很大程度上緩解購房者的壓力。再還貸方面，不同州的銀行利率也都不一樣，當(dāng)然美國合法公民的身份也能讓購房者得到更低的貸款利率，如果是境外購房者，那么貸款利率最少也要高出兩三個百分點(diǎn)。

美國新建造的房屋大多都位于偏遠(yuǎn)區(qū)域，作為新開發(fā)區(qū)域，無法和已經(jīng)發(fā)展相對成熟的城市比擬，因?yàn)槔铣菂^(qū)經(jīng)過歷史長久發(fā)展，學(xué)區(qū)優(yōu)良、生活設(shè)施完善，環(huán)境也都日臻完美，只是因?yàn)殚_發(fā)較早社區(qū)較老而且房齡大多比較長。購買不同位置的房子，就要支付相應(yīng)的費(fèi)用，比如美國加州的房子平均價(jià)格最高，而在諸如俄亥俄等地，購房壓力就輕松不少了。從整個國家的范圍來說，每月償還房貸還是要比付租金更加實(shí)惠一些。并且自己在房屋中持有的資產(chǎn)凈值也是逐漸增加的。

中國人如果在美國通過貸款購房，貸款的比例是七成。美國的匯豐銀行對美國以外的購房者貸款額為百分之三十。而且匯豐銀行并不隨意開，必須要在美國有房產(chǎn)或貸款才可以。而且外國人貸款也是有固定利率要求，有三年五年到三十年不等的選擇，貸款利率順次提高。購房者根據(jù)自己的選擇，如果能盡快得到綠卡，就可以選擇短時(shí)間，因?yàn)楸M快還清還可以后續(xù)重新貸款。十五年期偽劣，貸款利率大約三點(diǎn)七五個百分點(diǎn)。