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房屋的買賣不管對(duì)買家還是賣家而言都是一件十分重要的事情，所以簽訂房屋買賣合同每一步都是十分重要的，那么簽訂美國(guó)房屋買賣合同有哪些需要注意的事項(xiàng)呢?

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一、仔細(xì)閱讀合同的條款

房屋買賣合同作為具有法律效力的合同，其中的每一句話都是十分關(guān)鍵的，一定不可以遺漏或者是隨意瀏覽即可。賣賣雙方一旦談好了房屋價(jià)格等細(xì)節(jié)，就需要買家先支付一部分的定金。這時(shí)賣家就不得再改變主意，將房屋賣給他人，而買家如果反悔不想購買，那定金也是無法取回的。但是如果這時(shí)房屋買賣合同里面有一些關(guān)于定金附加的條款，那就可以另當(dāng)別論。

二、交易方式與交房

房屋買賣合同里面一般都必須注明買賣雙方的交易方式，一般在正式交易之前買家所付的定金都是由買賣房屋的第三方機(jī)構(gòu)代為保管。在合同的這一章節(jié)里面還應(yīng)該包括買家是否全額一次性付清、是否需要貸款、名下已經(jīng)有幾套房屋等都應(yīng)該備注明確，以免影響后期的交易。合同里面也會(huì)注明賣家需要哪時(shí)候交房，買家哪時(shí)候可以搬進(jìn)房屋等信息。

以上兩點(diǎn)就是簽訂美國(guó)房屋買賣合同初步注意事項(xiàng)了，后期還有很多例如費(fèi)用分擔(dān)與支付、法定的報(bào)備聲明、查看購房限制以及記清簽署日期等信息都是需要注意的事項(xiàng)。