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美國的房價比較低，是很多人都聽說過的事情，也正是因為這一點才有大量的投資者想去美國境內(nèi)投資買房，但是大家一定要注意，美國各州購房成本雖然不高，但是有些地區(qū)養(yǎng)房費(fèi)用卻高的驚人，是人們?nèi)ッ绹�投資買房時必須要注意的事情。

很多人都知道美國多個州的購房成本還不如國內(nèi)北京上海這種一線城市高，那里的平均房價只有幾十萬美元，有些人就曾經(jīng)說過在北京二環(huán)附近購買一間廁所的錢，就能在美國境內(nèi)購買一套面積接近200平的獨立別墅。美國各州購房成本都差不多，除了房款以外還需要交納一定的產(chǎn)權(quán)稅保險費(fèi)，以及一些手續(xù)費(fèi)和驗房費(fèi)，它們約占房子成交價的1.5%，由此可見，美國各州購房成本并不高。

美國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，這事大家都知道的，但是美國房產(chǎn)在持有期間養(yǎng)房成本比較高，是大家必須要重視的一件事情，因為美國有完善的房產(chǎn)制度，它每年都會向向房產(chǎn)持有人征收一定比例的房產(chǎn)稅，這個房產(chǎn)稅主要用于維持地方政府的各項支出和完善公共設(shè)施以及福利，征收房產(chǎn)稅的主體是郡政府，是政府或者學(xué)區(qū)，當(dāng)?shù)芈?lián)邦政府和州政府是不收取房產(chǎn)稅的。

正是因為這種情況的存在，在美國不同的學(xué)區(qū)和不同的城市，房產(chǎn)稅征收的比例也是不一樣的，和城市環(huán)境特別好的城市，房產(chǎn)稅的征收比例就比較高，比如美國加州的舊金山市房產(chǎn)征收比例就高達(dá)3%，而德克薩斯州的一些城市房產(chǎn)稅征收比例只有1%，兩者之間比例看似不大，但是放到那些價格較房的房產(chǎn)上，每年支出的養(yǎng)房費(fèi)用就會有很大差距。除了房產(chǎn)稅以外，美國養(yǎng)房成本，還有房產(chǎn)保險物業(yè)管理費(fèi)等多項費(fèi)用支出，它們能占到房產(chǎn)總值的1%到3%，是人們美國投資買房時，必須要重視的一項費(fèi)用支出，也能人們做房產(chǎn)收益預(yù)算時必須要考慮到的事情。