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加拿大房屋價(jià)格即使在世界金融危機(jī)時(shí)，整體價(jià)格的波動(dòng)幅度其實(shí)都很小，是難得收到影響不大的國家之一。并且在加國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇階段，房價(jià)整體漲幅非常大，從這些情況大家也能夠看出加拿大房產(chǎn)市場的價(jià)格已經(jīng)很高。但目前的很多投資者表示，一旦加拿大樓市泡沫破滅，將會(huì)發(fā)生十分嚴(yán)重的后果。加國的房屋專業(yè)分析師表示，早從2016年開始，加拿大的大城市溫哥華(房市)就已經(jīng)宣布，這里要對(duì)海外購房者額外征收百分之十五的房地產(chǎn)稅，這樣的根本目的就是通過加稅來防止大量海外熱錢的涌入，使這里的房地產(chǎn)市場發(fā)展過快，房價(jià)被推太高。

其實(shí)早在剛剛推出額外加收房地產(chǎn)稅的時(shí)候，一些國際分析師就曾表示溫哥華的房地產(chǎn)市場將要面臨崩盤的情況。在政策頒布很短的時(shí)間，這里的房地產(chǎn)市場受地產(chǎn)稅的刺激，眾多海外買家開始不再大量搶購，逐漸減緩了自己的投資動(dòng)作，導(dǎo)致溫哥華平均房價(jià)以及房產(chǎn)成交量迅速大幅下降。

不僅如此，在2017年最近的加拿大房地產(chǎn)市交易數(shù)據(jù)報(bào)告中可以看出，溫哥華等城市的地產(chǎn)泡沫已經(jīng)出現(xiàn)破裂的情況，加拿大眾多房地產(chǎn)中介商紛紛表示，在過去的一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，對(duì)比實(shí)時(shí)以及過往歷史房屋房價(jià)和成交量等等，加拿大全國特別是溫哥華這類大城市的房屋售價(jià)發(fā)生大幅度回升，特別是城市中心地帶的房價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)平均一百萬美元，過去的一個(gè)月時(shí)間里，累計(jì)下跌幅度超過百分之二十，獨(dú)棟公寓的房屋價(jià)格也在四周時(shí)間里下降了七個(gè)百分點(diǎn)。

海外資金減少涌入加拿大地產(chǎn)市場后，這里的房產(chǎn)交易量和房價(jià)都發(fā)生大幅減少。雖然過往每年夏天是全年房屋銷售量最低階段，不過根據(jù)加國相關(guān)房屋機(jī)構(gòu)最近的數(shù)據(jù)可以看出，今年住房銷售數(shù)據(jù)更加慘不忍睹，在這個(gè)月單溫哥華地區(qū)只交易了三套住宅，和去年同期相比跌幅高達(dá)百分之九十。大家不知道加拿大的樓市價(jià)格泡沫什么時(shí)候結(jié)束，不過泡沫形成時(shí)間越久，破滅時(shí)候帶來的沖擊越大。