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大家都感嘆中國的房價高不可攀，但是2017年美國最新公布的房價報告中，美國截至今年6月份，來自海外的各國買家以及新移民在全國的購房總額高達1608億美元，和去年同比增長幅度高達百分之五十。這個增長比例有幾個刷新了美國從2014年以來的最新紀錄當時的海外買家的房產(chǎn)成交金額是1038億美元。作為美國的超級大城，美國邁阿密房價多少呢?

目前美國的住房供需矛盾日益緊張，國內(nèi)的地產(chǎn)協(xié)會也表示，邁阿密地產(chǎn)市場上房產(chǎn)供應量連續(xù)兩年同比下跌，直到今年迎來競爭力強勁的銷售旺季。諸多因素助長了沿海地房屋價格的提高，不過最近邁阿密的房價漲勢有所放緩，因為當?shù)睾芏鄥^(qū)域的房價遠遠超出眾多購房者能承擔的水平。

美國的地產(chǎn)泡沫自從2007年發(fā)生破滅后，整個邁阿密房的地產(chǎn)價格下跌了將近一半。以往擠飽滿市中心購物商場的海外游客，現(xiàn)在大多轉(zhuǎn)移涌入當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場中去。不過在美國眾多城市中，平均房價增長率依然是阿密位處于首位，平均房價的中位數(shù)18.99萬美元，在去年一年的時間里平均房價的增長預期為21%。

海外投資者大多來源于歐洲以及拉美地區(qū)，邁阿密最后歡迎的就是時尚住宅附近的公寓。目前當?shù)毓�寓的平均價格大約在三十萬美元上下，而北部稍落后一些地段的房價從二十五美元起跳。按照標準普爾對于美國二十個城市的住宅價格指數(shù)來看，從2007年以后的泡沫高峰至今，邁阿密當?shù)氐姆课萜骄鶅r格下降幅度超過40%。

現(xiàn)在的邁阿密不近作為世界各地游客投資度假屋的首選，已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)變成成功吸引來自國際大型投資開發(fā)項目的城市，價格的落差使這里的地產(chǎn)市場的可投資性大大優(yōu)于其他國際都市。邁阿密房價低于同級一些國際城市，和其它城市的公寓價格相比，這里只有紐約(置業(yè))房價的六成。邁阿密的地產(chǎn)新建商業(yè)以及住宅類物業(yè)無論從總量、價格還是影響力方面都不輸其它同級城市，不過房價仍和同級城市有差距。并且，邁阿密國際一線都市的身份，也讓其地產(chǎn)市場在發(fā)展中，逐漸縮小與其他城市的價格差異，而且保持穩(wěn)健上漲的趨勢，這些因素也為眾多海外投資者創(chuàng)造了獲得升值回報的好機會。