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    期房多指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。多倫多期房有很多優(yōu)點，對一些喜歡新房的朋友們來說具有十分強的吸引力。

    多倫多期房整體設(shè)計新穎時尚，房屋功能結(jié)構(gòu)更加人性化，家用電器設(shè)備全新，建筑商會提供一定年限的維修保障。相對于完全呈現(xiàn)在買主面前的現(xiàn)房而言，多倫多期房也可能會帶來一些問題，有些是意料之中，有些卻完全預(yù)計之外。

    首先是交房日期的不確定。如果說所有多倫多期房都不會按時交房可能有些不準確，但確實有很大比例的多倫多期房購買者會面對工期一拖再拖不能按時完成的煩惱。對交房時間不敏感的朋友可能還可以容忍，但如果已經(jīng)根據(jù)交房時間表安排好下面的生活尤其是等房入住的朋友就要三思而行了。

    多倫多期房購買方與建筑商所簽訂的合同中大都會有延遲交房的條款。建筑商完全可以不用負任何責任，而買方只能接受建筑商的時間表完全沒有自主控制力。事到臨頭手忙腳亂，生活搞得一團糟。建議買家最好等待交房之后再出售自住房，從而避免被動。

    其次是房地產(chǎn)投資預(yù)期不盡如人意。很多期房的購買者并不是拿來自住，所以上面的問題似乎不是問題而是更關(guān)注投資回報。但是投資回報往往并不像期房推銷者描述的那樣美妙，遭遇與預(yù)期大相徑庭的不乏其人。如果投資者認為購買的期房是以現(xiàn)在的價格購買了房產(chǎn)，只需坐等一年或兩年后房屋到手直接升值就太天真了。實際上期房的定價中已經(jīng)把房屋未來增值的部分計算在內(nèi)，無論交房后房市如何只要樓花一經(jīng)售出開發(fā)商和建筑商的利潤就到手了。

    大批量的期房交房時都會面臨這樣的情形。同時出現(xiàn)幾十套待租待售的房產(chǎn)，房子的狀況沒有任何差別，全部是建筑商的標準。無論是租客或是買家都有大量的房源可供挑選壓價。在這種情況下買家或投資者最好能夠提前找到租客，甚至是自己居住，讓房產(chǎn)在時間中升值。所以短線炒房是不可行的，也許會適得其反。

    期房并不是一無是處。在資金暫時優(yōu)縣且沒有著急入住的情況下，可以恰當?shù)目紤]合適的期房。和二手房相比，期房更具有一些優(yōu)勢。購買房子時，要確定好自己的需求和目標，全方位考慮，衡量自己的經(jīng)濟實力，作出最優(yōu)決策。