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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂五年后，終于出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，匯集了中國(guó)地區(qū)最為突出的表現(xiàn)。據(jù)紐約(別墅)市房地產(chǎn)委員會(huì)7月下旬公布紐約市住宅銷售報(bào)告，華盛頓法拉盛聚會(huì)是皇室房地產(chǎn)實(shí)時(shí)熱點(diǎn)，二季度房屋銷售在女王區(qū)366集合和法拉盛公寓總銷售額也是該地區(qū)，共銷售130套，同比增長(zhǎng)7%。

紐約州的房地產(chǎn)市場(chǎng)公布了房地產(chǎn)指標(biāo)，只有合作公寓每平方米平均價(jià)格與去年持平，其他類型的房地產(chǎn)價(jià)格全部上漲。其中合作公寓平均價(jià)格從19.3萬元增加到1980萬元，同比增長(zhǎng)3%。公寓的平均價(jià)格從41.9萬美元增至52.8萬美元，同比增長(zhǎng)26%;一到三個(gè)獨(dú)立住宅平均價(jià)格從61萬美元上漲到66萬美元，至8%。

中國(guó)社區(qū)的杰克遜高地 - 阿姆赫斯特地區(qū)也是如此。該地區(qū)二季度共售出204套住房，在皇后區(qū)居第四。其合作公寓的平均價(jià)格從239,000美元上漲到223,000美元，至226,000美元，漲幅達(dá)6%。公寓的平均價(jià)格從326,000美元上漲到335,000美元，高于3%;一到三個(gè)獨(dú)立房屋的平均價(jià)格從552,000美元上漲到59.7萬美元，同比增長(zhǎng)了8%。

沖水區(qū)高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人廖某回想為什么有這樣的現(xiàn)象，主要原因是可用性較小，多買家。 “在過去幾年經(jīng)濟(jì)衰退的時(shí)候，我們沒有錢到房地產(chǎn)打擊了，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，我們?cè)黾恿诵判模�所以已�?jīng)開始買房了。

廖先生說，他是一家房子的法拉盛代理人，上市沒有多久便吸引數(shù)十人來看房子，賣家看到加價(jià)10萬美元，或者很多人抓住他認(rèn)為一個(gè)重要的原因是不買或者買心理的，“很多人怕房?jī)r(jià)快速上漲，所以很快就開始了”。

但中國(guó)人聚集在貝塞斯達(dá)地區(qū)也是如此，合作公寓的平均價(jià)格從227,000美元下降到了22.2萬美元。普通公寓的平均價(jià)格從465,000美元降至426,000美元;但一到三個(gè)獨(dú)立房屋的平均價(jià)格從632,000美元上漲到691,000美元。

在這方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人林小姐認(rèn)為，其實(shí)房子還是很受歡迎的，因?yàn)檫@個(gè)地區(qū)的房屋不是很多，特別是合作公寓和一個(gè)公寓，一間房和三間房的差價(jià)是很多，如果同期，一個(gè)房間賣的多，平均下降的情況是正常的“，但實(shí)際上價(jià)格還在，一套三臥室的公寓去年只有47萬美元，今年是同區(qū)已售出52萬美元。“