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由于美國近幾年經濟復蘇，房價持續(xù)上升和房屋庫存處于低位，顯示美國經濟有潛在走弱的跡象。但是美國的房價增速相對穩(wěn)定，相必美國各個州的房價和成交數(shù)也會有所浮動，所以今天就一起來看看美國房價最新走勢。

據數(shù)據顯示美國房價增速穩(wěn)定。美國Zillow房屋價值指數(shù)顯示，1月份全美房價環(huán)比上漲0.2%，同比增長4.2%。1月美國整體房租比去年同期上漲了2.9% ，增長幅度繼續(xù)放緩。與此同時，1月份全美非農平均每小時工資同比則增加了2.5%。這說明美國的就業(yè)機會增多，就業(yè)增多了就會帶動消費，消費一增長則會帶動當?shù)谿DP的增長，當人們需要的房源越來越多的時候，政府就會宏觀調控房價，這樣的房價就會上升。

1月份，各大都會區(qū)房價中位數(shù)與去年同期相比均呈漲勢。漲幅最高的區(qū)域依然為近期勢頭強勁底特律和西雅圖(投資)都會區(qū)。與12月份相比，只有舊金山都會區(qū)出現(xiàn)較明顯的環(huán)比下滑。其他城市依然是穩(wěn)中增長的趨勢，有的區(qū)域甚至漲速增加，明顯高于美國2016年平均增勢。這證明這些地區(qū)的GDP增長明顯，增幅較大。這些地區(qū)的房源緊張，供不應求，所以房價會上漲。

從2016年的美國房價走勢圖可以看出，美國2016年的房價還是上漲的趨勢，并沒有受到經濟危機的影響，只不過是有的地區(qū)增長幅度較大，有的地區(qū)增長幅度較小，像美國一二線大城市的房價增速顯著放緩，三四線城市的房價則加快。