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美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是世界上發(fā)展最為充分的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一，這與美國(guó)政府的相關(guān)政策鼓勵(lì)是密不可分的。在美國(guó)買(mǎi)房，有一項(xiàng)重要的政策，就是退稅政策，現(xiàn)在越來(lái)越多的國(guó)人將美國(guó)作為移民和房產(chǎn)投資的目的地，因此具體來(lái)說(shuō)，關(guān)于這個(gè)退稅政策，你需要知道以下幾點(diǎn)：

首先，美國(guó)征收稅目的主要種類(lèi)是所得稅，也就是說(shuō)，關(guān)于購(gòu)房的優(yōu)惠退稅政策，主要針對(duì)的也是在購(gòu)房時(shí)所產(chǎn)生的所得稅稅目。在這方面，美國(guó)政府主要推行兩項(xiàng)重要的優(yōu)惠政策：其一，自有住房每年在稅前可扣除一定金額，目前美國(guó)實(shí)行固定金額制度，其金額為2750美元;其二，在進(jìn)行住房交易時(shí)，原本根據(jù)美國(guó)稅法的相關(guān)條例，需要繳納交易額2%的稅金，但是現(xiàn)在只要滿足一定條件，都可以免繳此稅金。

第二，美國(guó)人在獲得所退稅金之后，大多數(shù)選擇用其還房貸，目前美國(guó)有超過(guò)一半的房屋都是用房貸進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，因此退稅政策也可看做是政府為推動(dòng)購(gòu)房行為產(chǎn)生而進(jìn)行的補(bǔ)貼政策。

第三，雖然美國(guó)房屋退稅政策優(yōu)惠范圍和力度都很大，但是也有比較嚴(yán)格的限制。比如，需要購(gòu)置在價(jià)格范圍之內(nèi)的房屋，對(duì)于房屋面積也作出了相關(guān)要求。退稅政策下雖然能獲得一定的金額優(yōu)惠，但是買(mǎi)房根本上海市要從個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力出發(fā)，否則就容易進(jìn)入入不敷出的狀態(tài)。